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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产交易合同中的附加条款及特别约定

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易价格及支付方式

2.附加条款

2.1房产过户及登记

2.2税费承担及支付

2.3房产交付及入住

2.4维修责任及保修

3.特别约定

3.1交易时间及条件

3.2违约责任及赔偿

3.3争议解决方式

3.4合同变更及解除

4.房产交易过程中的其他费用

4.1交易手续费

4.2评估费

4.3律师费

5.房产交易双方的义务与责任

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3双方共同责任

6.房产交易过程中的协助方

6.1经纪人职责

6.2贷款机构协助

6.3物业公司配合

7.房产交易合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

8.房产交易中的争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的签署、生效和保管

9.1合同签署时间及地点

9.2合同生效时间

9.3合同保管方式

10.其他约定

10.1房产交易过程中的信息必威体育官网网址

10.2双方约定的其他事项

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房产交易相关凭证复印件

12.合同的修订和补充

12.1修订方式

12.2补充协议格式

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.合同的完整性和有效性

14.1合同及附件的完整性

14.2合同的有效性及法律效力

第一部分：合同如下：

第一条房产基本信息

1.1房产位置及面积

本合同所指房产位于【房产地址】，建筑面积为【房产面积】平方米。

1.2房产所有权

房产所有权人为【所有权人姓名】，持有房产证号为【房产证号】。

1.3房产现状

房产现状为【房产用途】，如有租赁情况，租赁期限至【租赁到期日期】。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方代表

甲方授权【甲方代表姓名】为全权代表处理本合同事宜，乙方授权【乙方代表姓名】为全权代表处理本合同事宜。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述房产交易价格为人民币【交易价格】元整。

3.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格分【分期次数】次支付给甲方。具体支付时间和金额如下：

第1次支付：人民币【首次付款金额】元，于本合同签订之日起【首次付款日期】前支付；

第2次支付：人民币【第二次付款金额】元，于【第二次付款日期】前支付；

以此类推，直至支付总额。

第四条房产过户及登记

4.1过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房产过户手续。

4.2过户费用

过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【费用承担方】承担。

4.3房产登记

甲乙双方应确保房产过户后，及时办理房产登记手续，取得新的房产证。

第五条税费承担及支付

5.1税费承担

本合同所述房产交易过程中产生的税费，按照【税费承担方式】由甲乙双方承担。

5.2税费支付

甲乙双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费。

第六条房产交付及入住

6.1交付时间

甲方应在本合同过户手续完成后【交付时间】内，将房产交付给乙方。

6.2交付条件

（1）房产证过户至乙方名下；

（2）房产无租赁合同或租赁合同到期；

（3）房产现状符合本合同约定。

6.3入住手续

乙方应在本合同签订之日起【入住手续办理时间】内，办理入住手续。

6.4物业费用

自乙方入住之日起，物业费用由乙方承担。

第七条维修责任及保修

7.1维修责任

甲方应对房产交易过程中出现的质量问题承担维修责任。

7.2保修期限

本合同所述房产的保修期限为【保修期限】个月，自房产交付之日起计算。

7.3保修范围

保修范围包括房产的结构、设备、设施等，具体范围以房产证记载为准。

7.4保修费用

保修费用由甲方承担，除非属于乙方使用不当造成的损坏。

第八条房产交易过程中的其他费用

8.1交易手续费

本合同所述房产交易手续费为人民币【手续费金额】元，由【费用承担方】承担。

8.2评估费

本合同所述房产评估费为人民币【评估费金额】元，由【费用承担方】承担。

8.3律师费

本合同所述房产交易过程中产生的律师费为人民币【律师费金额】元，由【费用承担方】承担。

第九条房产交易双方的义务与责任

9.1卖方义务

甲方应保