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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋无证买卖合同：权属转移与纠纷调解

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2证件信息

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证书编号

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6房屋现状

3.无证房屋买卖双方的权利与义务

3.1买方权利与义务

3.2卖方权利与义务

4.房屋权属转移

4.1权属转移方式

4.2权属转移登记

4.3权属转移费用

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付方式

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

7.房屋相关费用的承担

7.1房屋税费

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋权属证明文件

12.2交易税费缴纳凭证

12.3其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为：，乙方（买方）为：。

1.2证件信息：甲方身份证号码：05678，乙方身份证号码

1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：市区路号。

2.2房屋权属证书编号：房权证字第号。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋面积：100平方米。

2.5房屋结构：框架结构。

2.6房屋现状：房屋现状良好，无损坏。

3.无证房屋买卖双方的权利与义务

3.1买方权利与义务：

（1）有权要求卖方提供房屋权属证明；

（2）有权要求卖方保证房屋权属清晰；

（3）有权要求卖方交付房屋；

（4）按时支付购房款；

（5）遵守国家法律法规。

3.2卖方权利与义务：

（1）保证房屋权属清晰；

（2）提供房屋权属证明；

（3）交付房屋；

（4）协助买方办理房屋权属转移手续；

（5）不得收取任何非法费用。

4.房屋权属转移

4.1权属转移方式：本合同房屋权属转移采用买卖方式。

4.2权属转移登记：买方在支付购房款后，卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续。

4.3权属转移费用：房屋权属转移登记费用由买方承担。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币100万元整。

5.2付款方式：买方应分两次支付购房款，首付款为人民币50万元，尾款为人民币50万元。

5.3付款时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，尾款于房屋交付之日起5个工作日内支付。

5.4付款地点：付款地点为市区路号。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：房屋交付时间为合同签订之日起30个工作日内。

6.2房屋交付方式：卖方应将房屋交付给买方，并保证房屋无任何产权纠纷。

6.3房屋验收标准：房屋交付时，买方应按照房屋现状进行验收，无损坏、无漏水、无质量问题。

6.4验收程序：买方在房屋交付后5个工作日内完成验收，并向卖方出具验收报告。

7.房屋相关费用的承担

7.1房屋税费：房屋交易产生的税费由买方承担。

7.2物业管理费：房屋交付后产生的物业管理费由买方承担。

7.3其他相关费用：房屋交付后产生的其他相关费用由买方承担。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方违约致使合同目的不能实现；

（2）一方有严重违约行为，另一方通知解除；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任

（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的1%；

（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的0.1%；

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3违约金

违约金由违约方在违约事实发生后10日内支付给守约方。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

（1）双方协商解决；

（2）提交仲裁委员会仲裁；

（3）依法向人民法