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中级建筑与房地产经济-中级《建筑与房地产》名师预测卷1

单选题（共74题，共74分）

(1.)初步可行性研究也称为()。

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

（江南博哥）D.以资源为基础的研究

正确答案：B

参考解析：本题考查的是建设项目可行性研究的初步可行性研究。初步可行性研究又称预可行性研究或前可行性研究，是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在的效益进行的论证分析。

(2.)下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。

A.类似工程预决算法

B.实物法

C.分项详细估算法

D.资金周转率法

正确答案：A

参考解析：建筑单位工程概算编制方法有概算定额法、概算指标法和类似工程预决算法。实物法是编制施工图预算的方法，分项详细估算法是进行流动资金估算的方法，资金周转率法是建设投资估算的编制方法。

(3.)直线职能式监理组织形式的不足之处是()

A.不能强化目标管理

B.易产生矛盾和信息传递路线长

C.不能集中专业管理力量

D.职责不清、不能统一指挥

正确答案：B

参考解析：直线职能式监理组织形式的不足之处是职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通情报。

(4.)下列属于总监理工程师职责的是（）。

A.编制监理实施细则

B.验收检验批、隐蔽工程、分项工程

C.组织编制监理规划

D.复核工程计量有关数据

正确答案：C

参考解析：选项A、B均为专业监理工程师的职责，选项D为监理员的职责，只有选项C是总监理工程师的职责。

(5.)关于工程监理单位的说法，正确的是（）。

A.工程监理单位应与工程承包单位订立建设工程监理合同

B.工程监理单位拥有确定建设工程规模、标准等的决定权

C.工程监理单位是依法从事建设工程监理活动的服务机构

D.工程监理单位可以获得施工单位降低成本的利润分成

正确答案：C

参考解析：选项A的错误在于：工程监理单位应与建设单位订立建设工程监理合同，而不是与工程承包单位签订。选项B的错误在于：建设单位拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等重大问题的决定权，而监理单位没有该决定权。选项D的错误在于：工程监理单位不同于生产经营单位，既不直接进行工程设计和施工生产，也不参与施工单位的利润分成。

(6.)下列不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一

正确答案：D

参考解析：监理信息具有一般信息的特征，同时也有其自身的特点：来源广、信息量大；动态性强；形式多样。

(7.)下列工程费用中，应列入工程建设其他费用的是（）。

A.施工企业管理费

B.建设单位管理费

C.工程定位复测费

D.工程排污费

正确答案：B

参考解析：工程建设其他费用，按内容可分为三类:（一）土地使用费。（二）与项目建设有关的其他费用：1.建设单位管理费；2.勘察设计费；3.研究试验费；4.临时设施费；5.工程监理费；6.工程保险费；7.引进技术和进口设备其他费。（三）与未来企业生产经营有关的其他费用：1.联合试运转费；2.生产准备费；3.办公和生活家具购置费。施工企业管理费属于间接费中的企业管理费，工程定位复测费属于措施项目费，工程排污费属于规费。只有选项B建设单位管理费属于工程建设其他费用。

(8.)关于运用生产能力指数法进行建设投资估算的说法正确的是（）。

A.建设投资需要根据已建成的同类项目或装置中各项费用所占百分比进行估算

B.生产能力指数n大于等于1

C.生产能力指数法是准确度最高的投资估算方法

D.若拟建项目或装置与类似项目或装置的生产规模比值在0.5～2，则其生产能力指数n的取值近似为1

正确答案：D

参考解析：选项A说的是设备费用百分比估算法，而不是生产能力指数法。若拟建项目或装置与类似项目或装置的规模相差不大于50倍，且拟建工程项目规模的扩大仅靠增大设备规格来达到时，则n取值为0．6～0．7；若是靠增加相同规格设备的数量来达到时，n取值为0．8～0．9。若拟建项目或装置与类似项目或装置的规模相差不大，生产规模比值在0．5～2，则指数n的取值近似为1。因此选项D正确，而选项B不正确。采用生产能力指数法估算投资，计算简单、速度快，但要求类似工程的资料可靠、条件基本相同，否则误差就会增大，并不是准确度最高的投资估算方法，因此选项C错误。

(9.)实践中，绝大多数工程索赔采用（）计算索赔费用。

A.实物法

B.分项法

C.总费用法

D.修正的总费用法

正确答案：B

参考解析：分项法是按每个索赔事件所引起的费用损失项目分别计算索赔值的一种方法，在实践中，绝大多数工程索赔均采用该方法。

(10.)概算定