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中级建筑与房地产经济-中级经济师《建筑与房地产经济》押题密卷1

单选题（共76题，共76分）

(1.)根建《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的综合单价不应包括()（江南博哥）。

A.企业管理费

B.税金

C.风险费用

D.利润

正确答案：B

参考解析：工程量清单计价应采用综合单价法。这里的综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费。

(2.)工程施工合同附件格式中履约保函的担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至()止。

A.竣工验收之日

B.提交竣工验收报告之日

C.签发工程移交证书日

D.缺陷责任期止之日

正确答案：C

参考解析：此题考查履约保函担保期限。履约担保采用保函形式，担保期限是自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。

(3.)发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，则确定承包人的实际竣工日期应是()。

A.承包人提交竣工验收申请报告日

B.发包人组织竣工验收日

C.开始进行竣工检验日

D.验收组通过竣工验收日

正确答案：A

参考解析：此题考查实际竣工日期。发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，视为验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外。

(4.)施工图设计是建筑设计的重要阶段，以下不属于BIM技术在施工图设计阶段的应用的是()。

A.专业模型深化

B.辅助模型信息深化

C.场地建模

D.专项设计

正确答案：C

参考解析：此题考查BIM技术在施工图设计阶段的应用。施工图设计是建筑设计的重要阶段，借助BIM技术，施工图设计在信息时代发生了深刻变化。BIM技术在施工图设计阶段的应用主要包括专业模型深化、辅助模型信息深化、专项设计、BIM设计成果交付。而场地建模属于BIM技术在设计前期阶段的应用。

(5.)下列内容中，不属于工程勘察投标文件组成的是()。

A.投标函及投标函附录

B.勘察/设计费用清单

C.资格审查资料

D.合同条款及格式

正确答案：D

参考解析：此题考查工程勘察投标文件组成。工程勘察投标文件包括：①投标函及投标函附录；②法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）或授权委托书（适用于有委托代理人的情况）；③联合体协议书（如有）；④投标保证金；⑤勘察/设计费用清单；⑥资格审查资料；⑦勘察纲要/设计方案；⑧投标人须知前附表规定的其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。

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(6.)关于网络计划中虚箭线的说法，正确的是()。

A.虚箭线是一项工作，不占用时间，只消耗资源

B.虚箭线是一项虚拟工作，不消耗资源，只占用时间

C.虚箭线是一项虚拟工作，不占用时间，也不消耗资源

D.虚箭线是一项工作，既占用时间，又消耗资源

正确答案：C

参考解析：此题考查对虚箭线的理解。双代号网络计划中，有时存在虚箭线(称为虚工作)，虚工作既不消耗时间，也不消耗资源，主要用来表示相邻两项工作之间的逻辑关系。

(7.)人们购置房地产不直接用于生产经营和消费，而是在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的，这是房地产需求中的()。

A.生产性需求

B.消费性需求

C.投资性需求

D.不规则需求

正确答案：C

参考解析：此题考查房地产需求类别。房地产需求包括三类：生产性需求、消费性需求和投资性需求。其中，投资性需求是指人们购置房地产不是为了直接用于生产经营和消费，而是将房地产作为一种价值形式储存，在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的。投资性需求是由房地产的保值增值属性引起的，本质上属于获利性投资行为，房屋转售是为了获取差价收入，房屋出租是为了获得租金收入。

(8.)某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2012年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。因承包人原因，导致开工时间比开工通知载明的时间晚2天。2013年2月，施工单位在建设单位验收合格的情况下，将隐蔽工程覆盖，过后建设单位要求重新检验隐蔽工程，施工单位将覆盖层剥离，重新检验质量合格。2013年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司。2014年8月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，竣工验收合格。

施工单位应在隐蔽工程重新检验质量合格事件发生后()天内，向监理人递交索赔意向通知书。

A.15

B.20

C.28

D.30

正确答案：C

参考解析：此题考查承包人索赔的相关内容。承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书