房产商烂尾不交付房产纠纷合同标准范本.docVIP

房产商烂尾不交付房产纠纷委托合同

甲方（委托方）信息：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

乙方（受托方）信息：

律师事务所名称：

执业许可证号：

指派律师姓名：

律师执业证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方购买的房产项目存在烂尾情况，且房产商未能按约定交付房产，甲方为维护自身合法权益，特委托乙方代为处理相关事宜。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方就房产商烂尾不交付房产纠纷提供以下服务：

1.代为与房产商（公司名称：，法定代表人：）进行沟通、协商，要求房产商按照合同约定履行房屋交付义务，确保房产项目能够顺利完工并交付使用。

2.代为向房产商追讨因烂尾导致的损失，包括但不限于延期交付违约金、装修费用、物业费等。

3.代为处理与房产项目相关的法律诉讼事务，包括但不限于起诉、应诉、申请仲裁等。

4.代为与政府相关部门进行沟通、协调，反映房产项目烂尾情况，争取政府支持和解决方案。

5.代为与银行、贷款机构进行沟通，处理因房产烂尾导致的贷款问题，包括但不限于暂停还款、协商还款方案等。

6.代为处理与房产项目相关的其他事宜。

二、委托期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月，自____年__月__日至____年__月__日。如因特殊情况需要延长期限，双方应书面协商一致。

三、费用及支付方式

1.乙方提供服务的费用计算方式：根据委托事项的性质、工作量及难度等因素，按照市场标准确定服务费用。具体费用标准及支付方式详见附件《服务费用明细表》。

2.甲方应按照约定时间及时向乙方支付服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权暂停提供服务，直至费用支付完毕。

四、甲方责任与义务

1.甲方应提供真实、完整的相关资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、房产信息等，以便乙方更好地为其提供服务。

2.甲方应按时支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

3.甲方应对乙方提供的建议、方案等予以充分重视，并积极配合乙方开展工作。

4.甲方不得要求乙方违反法律规定或本合同约定提供服务。

五、乙方责任与义务

1.乙方应按照甲方的要求，提供专业化的法律服务，包括但不限于法律咨询、诉讼代理等。

2.乙方应勤勉尽责、谨慎小心地完成甲方委托的事务，保护甲方的合法权益。

3.乙方应及时向甲方报告委托事项的进展情况，如遇重大问题，应及时与甲方沟通。

4.乙方应严格保守甲方的商业秘密，不得泄露与委托事项相关的机密信息。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付服务费用的，应按日向乙方支付逾期违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按照甲方要求提供服务的，应向甲方承担相应的违约责任。

3.双方违反本合同其他约定的，应按相关法律规定承担违约责任。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的修改和补充需双方共同签署。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________（签字/盖章）

乙方（受托方）：__________（签字/盖章）

日期：______年______月______日