借名买房协议书.doc

借名买房协议书

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（实际购房人）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（名义购房人）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方因个人原因无法直接购买房产，特委托乙方以其名义购买位于______________（购房地点）的房产（以下简称“该房产”），为明确双方权利和义务，达成如下协议：

一、房产信息

1.该房产位于______________（详细地址），建筑面积为______平方米，购房总价为人民币______元。

二、购房款项及支付方式

1.购房款项包括但不限于首付、贷款及其他相关费用，全部由甲方承担。

2.甲方应于____年____月____日前支付购房首付款人民币______元，后续按揭款由甲方在每月还款到期之日前，通过转账方式支付到乙方指定账户，再由乙方代为偿还。乙方指定账户信息如下：

开户行：________________

开户名：________________

银行账号：______________

三、产权归属及权利义务

1.甲乙双方确认，虽然该房产以乙方名义购买，且办理不动产登记手续时暂时登记在乙方名下，但该房产实际为甲方所有。

2.甲方享有该房产的实际所有权、使用权、收益权及处分权，包括但不限于自己居住、出租、出售等。

3.乙方仅为名义购房人，不享有该房产的任何权利，也不承担任何经济责任。

4.乙方有义务提供办理购房所需的一切手续和文件，并协助甲方办理该房产的产权登记、抵押等相关手续。

5.未经甲方同意，乙方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、出租、抵押等。

6.乙方应妥善保管与该房产相关的所有文件和资料，确保甲方的权益不受侵犯。

四、收益分配及税费承担

1.该房产的租金等收益归甲方所有。

2.因该房产使用或经营产生的房产税和营业税等税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲方承担。

五、产权变动

1.乙方在接到甲方变更产权登记的通知后，应积极配合甲方将该房产变更登记至甲方指定的自然人或法人名下。

2.乙方接到甲方出售房屋的通知后，应积极配合出售该房产，并协助办理房屋买卖相关手续。

六、违约责任

1.若乙方违反本协议约定，擅自处置该房产或损害甲方权益，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

2.若因乙方的违约行为导致甲方无法取得该房产的产权，乙方除承担违约责任外，还应向甲方支付购房总价的百分之______作为违约金。

3.若甲方未能按时支付购房款项或其他费用，导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（购房人）：_______

签字/盖章：____________

日期：_________________

乙方（借名购房人）：______

签字/盖章：_______________

日期：____________________