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农村宅基地的买卖合同模板5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守：

一、宅基地基本情况

甲方所售宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地上现有房屋XXXX间。

二、宅基地买卖价格及付款方式

1.甲方同意将上述宅基地使用权有偿转让给乙方，转让价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方同意在本合同签订之日起XX日内，将上述款项一次性支付给甲方。甲方在收到款项后，需向乙方出具收款凭证。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方支付的款项后，需将上述宅基地及房屋钥匙交付给乙方，并确保乙方能够正常使用。

2.甲乙双方需在本合同签订之日起XX日内，办理宅基地使用权过户手续。甲方需协助乙方完成相关手续的办理，确保乙方能够取得宅基地使用权证书。

四、权利义务

1.甲方保证所售宅基地为其合法所有，并保证该宅基地上不存在任何权属纠纷和其他限制性条款。如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权证书的，甲方需承担全部责任。

2.乙方购买上述宅基地后，需遵守国家相关法律法规的规定，不得擅自改变宅基地用途，不得进行违法建设。如因乙方原因导致宅基地被政府收回或被有关部门处罚的，乙方需自行承担全部责任。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，需遵循诚实信用原则，如因一方违约导致另一方损失的，违约方需承担全部责任。

五、合同解除及违约责任

1.若因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方需退还乙方已支付的款项，并支付相应的利息损失。

2.若因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方需支付甲方已支付的过户费用，并赔偿甲方相应的经济损失。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如存在其他违约行为的，需根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：138XXXX。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：139XXXX。

鉴于甲方拥有一块位于陕西省西安市周至县的农村宅基地，乙方有意购买该宅基地及其附属房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地及附属房屋基本情况

该宅基地位于陕西省西安市周至县XX镇XX村，地号为XXXXXX，面积为XX平方米。附属房屋包括XX间平房和XX间厢房，面积为XX平方米。该宅基地及附属房屋为甲方合法所有，无其他共有权利人。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方约定该宅基地及附属房屋的总买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括宅基地的使用权、附属房屋的所有权以及相关的配套设施和绿化等。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元整（大写：XX元整）应在甲方办理完毕相关过户手续后支付。

三、过户及交付

1.甲方应在合同签订后尽快办理相关过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地及附属房屋的所有权。

2.乙方应在支付完剩余款项后，与甲方共同办理交接手续，确保顺利接管该宅基地及附属房屋。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后无法按时办理过户手续或存在其他违约行为，导致乙方无法顺利取得该宅基地及附属房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的直接损失。

2.若乙方在合同签订后无法按时支付款项或存在其他违约行为，导致甲方无法顺利收到款项，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的直接损失。

五、其他约定事项

1.该宅基地及附属房屋的买卖行为符合相关法律法规的规定，双方均具备相应的法律权利和能力。

2.双方应共同遵守本合同中的各项约定，确保合同的顺利实施。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。

4.如遇不可抗力因素导致合同无法顺利实施