农村房地产抵押合同书8篇.docxVIP

农村房地产抵押合同书8篇

篇1

甲方（抵押人）：_________，性别：_________，出生日期：_________，民族：_________，职业：_________，住址：_________，身份证号码：_________。

乙方（抵押权人）：_________，性别：_________，出生日期：_________，民族：_________，职业：_________，住址：_________，身份证号码：_________。

根据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国担保法》的有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着诚实守信、协商一致的原则，就甲方以其所有的房屋抵押给乙方作为借款担保一事，共同签订本合同，并承诺共同遵守。

第一条抵押物

1.甲方用作抵押的房地产为：位于_________的房屋（下称抵押物），建筑面积_________平方米，类型为_________，设计用途为_________。

2.甲方将该房屋及附属设施（具体详见本合同附件《抵押物清单》）抵押给乙方，作为甲方履行借款合同的担保。

第二条抵押价值及抵押期限

1.甲乙双方经协商确定，抵押物的抵押价值为人民币（大写）_________元整，（小写）￥_________元。

2.抵押期限从本合同生效之日起至甲方履行完毕借款合同约定的全部义务止。

第三条抵押物保险

1.甲方将抵押物向保险公司投保财产保险，并承担保险费用。保险期限与抵押期限相同。

2.甲方应在保险手续办理完毕后的十日内，将保险单移交乙方保管。

3.甲方保证其投保的财产保险的受益人为乙方。

4.甲方在保险期限内应按时缴纳保险费，若因甲方未按时缴纳保险费导致保险合同失效或保险期限缩短，甲方应及时通知乙方，并补办保险手续。

5.甲方如需更换财产保险的投保人或保险受益人，应事先告知乙方并取得乙方的同意。

6.在本合同有效期内，如发生保险责任范围内的损失，乙方有权依法向保险公司索赔。甲方应协助乙方办理索赔事宜。

第四条抵押物的使用和保管

1.甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，不得对抵押物进行损坏、改造或赠与他人。否则，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

2.甲方在抵押期间不得将抵押物再次进行抵押或质押。否则，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方在抵押期间应遵守国家有关法律法规和行业规定，不得从事违法违规活动。否则，乙方有权要求甲方承担法律责任。

4.甲方应保证抵押物的安全完整，如因甲方原因导致抵押物丢失或损坏，甲方应承担全部责任。

5.在抵押期间，甲方如需对抵押物进行维修、装修或改建等操作，应事先告知乙方并取得乙方的同意。否则，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第五条抵押物的处置和优先受偿权

1.在甲方履行完毕借款合同约定的全部义务后，乙方应协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。

2.在甲方未履行完毕借款合同约定的全部义务前，乙方有权依法处置抵押物。但乙方在处置抵押物时，应事先告知甲方并取得甲方的同意。处置所得价款应优先用于清偿甲方的借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等。若处置所得价款不足以清偿上述款项的，乙方有权继续向甲方追偿；若处置所得价款超过上述款项的，乙方应及时将剩余部分返还给甲方。

3.在甲方未履行完毕借款合同约定的全部义务前，如因国家建设需要或其他不可抗力因素导致抵押物被依法征收、征用或采取其他强制措施的，乙方有权依法获得相应的补偿或赔偿款。补偿或赔偿款的优先受偿权及分配比例按照相关法律法规和政策执行。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

鉴于甲方需用农村房地产作抵押向乙方借款，乙方同意接受该抵押物并借款给甲方，为了明确双方的权利和义务，确保债权债务按期清偿，双方达成如下抵押合同：

一、抵押物基本状况

1.抵押物名称：甲方名下的农村房地产，具体包含房屋及附属设施。

2.抵押物价值：双方协商确定抵押物价值为人民币XX万元。

3.抵押物位置：位于XXXX。

二、抵押借款金额及用途

1.借款金额：人民币XX万元。

2.用途：用于XXXX。

三、抵押借款期限

1.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.还款方式：XXXX。

四、抵押物权利限制

1.在抵押期间内，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于买卖、