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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度城市更新项目挂靠物业合伙服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

1.2乙方名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

1.3其他相关方（如有）：

二、合同前言

2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市更新项目日益增多。为了更好地推进城市更新项目，提高物业服务质量，实现合作共赢，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同。

2.2目的：本合同旨在明确双方在城市更新项目中的权利、义务及合作方式，确保项目顺利进行，实现城市更新项目的预期目标。

三、定义与解释

3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：

（1）城市更新项目：指对城市旧区、旧村、旧厂等区域进行改造、更新、提升的项目。

（2）挂靠物业：指在城市更新项目中，由乙方负责管理的物业。

（3）合伙服务：指甲方与乙方在项目实施过程中，共同承担风险、共享收益的服务方式。

3.2关键词解释：

（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至项目完成之日止。

（2）服务内容：指乙方在城市更新项目中为甲方提供的各项服务，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。

（3）合作费用：指甲方支付给乙方的合伙服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的城市更新项目挂靠物业服务。

（2）甲方应按照合同约定，按时支付乙方合作费用。

（3）甲方应配合乙方完成项目相关手续，确保项目顺利进行。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付合作费用。

（2）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的城市更新项目挂靠物业服务。

（3）乙方应遵守国家法律法规，依法经营，确保项目合规、合法。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点：城市更新项目所在地。

5.3合同履行方式：

（1）乙方负责城市更新项目挂靠物业的管理、维护等工作。

（2）甲方负责提供项目所需的相关资料、资源等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。

（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）项目管理费：根据项目规模及复杂程度，由双方协商确定。

（2）物业维护费：包括日常维修、保养、清洁等费用。

（3）安全保障费：包括安保人员费用、安全设施维护费用等。

（4）其他费用：根据项目实际情况，由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

7.2.1甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付费用。

7.3支付时间：

7.3.1项目启动前，甲方应支付项目管理费的50%作为预付款。

7.3.2项目实施过程中，甲方应按月支付物业维护费及安全保障费的50%。

7.3.3项目完成后，甲方应支付项目管理费的剩余50%，以及物业维护费及安全保障费的剩余50%。

7.4支付条款：

7.4.1甲方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的银行账户。

7.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

8.1.1甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

8.1.2甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约