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农村集体土地房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：XX省XX市XX县XX村村民委员会

乙方（买受人）：XX省XX市XX县XX村村民XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于XX省XX市XX县XX村的农村集体土地房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX省XX市XX县XX村，具体位置以附件中的平面图为准。

2.房屋面积：总面积为XX平方米，其中建筑面积为XX平方米，占地面积为XX平方米。

3.房屋用途：该房屋原为农村集体所有，现甲方同意出售给乙方，乙方承诺仅作为住宅使用。

二、土地使用权

1.土地性质：该房屋所占用的土地为农村集体所有，甲方已取得合法的土地使用权。

2.土地使用权年限：根据相关法律法规的规定，农村集体土地使用权年限为XX年，自本合同签订之日起计算。

3.土地使用权转让：甲方同意将该房屋所占用的土地使用权转让给乙方，乙方应按照法律法规的规定办理土地使用权变更手续。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起X日内，将全部购房款支付给甲方。付款方式为银行转账或现金支付，具体方式双方另行协商。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到全部购房款后X日内，将房屋交付给乙方。交付标准应符合本合同约定的质量标准。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后X日内，对房屋进行验收。验收标准应符合本合同约定的质量标准。如发现质量问题，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后X日内进行维修。

五、税费及负担

1.税费：本次房屋买卖涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由乙方承担。

2.负担：双方应按照法律法规的规定，各自承担相应的税费缴纳义务。甲方不得以任何理由要求乙方承担甲方的税费负担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到全部购房款后未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应按照购房款的X%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：如乙方在收到房屋后未按约定时间进行验收，或验收后未按照约定支付购房款，乙方应按照购房款的X%向甲方支付违约金。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经过双方协商一致，并签订书面协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同中的所有条款均具有法律效力，双方应共同遵守。如因本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：住址：

乙方（买方）：身份证号码：联系电话：住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售其名下农村集体土地房屋给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村，房屋为XX结构，建筑面积为XX平方米，宅基地面积为XX平方米。甲方已取得该房屋的集体土地使用证和房屋所有权证，证书编号分别为XX和XX。

二、房屋买卖原因

甲方因XX原因，急需用钱，故决定出售其名下农村集体土地房屋。乙方因XX原因，需要购买房屋，故双方经过协商，达成房屋买卖协议。

三、房屋买卖价格

双方协商确定，甲方所售房屋的总价格为XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及宅基地的使用权。乙方应在协议签订之日起XX日内向甲方支付完毕。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证其名下房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情形。

2.乙方在接收房屋后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。甲方应在收到乙方请求后XX日内协助乙方完成过户手续。

五、违约责任

1.甲方如违反协议约定，不履行交付房屋和协助过户的义务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的房款并赔偿相应的损失。

2.乙方如违反协议约定，不按时支付房款或要求甲方协助过户的时间超过约定时间，也应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿相应的损失。

六、其他约定

1.本协议签订后，甲乙双方应共同遵守，不得擅自更改。如需更改，应经双方协商一致后书