佛山市既有住宅加装电梯设计指引 .pdfVIP

佛山市既有住宅加装电梯

设计指引

二。二二年九月

目录

1总则1

2术语2

2.1既有住宅2

2.2加装电梯2

2.3廊2

2.4平层入户2

2.5半层入户2

3基本规定3

4技术评估4

5岩土工程勘察5

5.1一般规定5

5.2勘察要求5

5.3勘察报告5

6总平面6

7建筑7

7.1一般规定7

7.2电梯厅和廊7

7.3米光、通风8

7.4消防8

7.5防水、排水9

7.6无障碍9

7.7外饰面9

7.8其他要求9

8结构10

8.1一般规定10

8.2基础设计11

8.3上部结构设计11

8.4新旧结构接13

8.5既有住宅鉴定与加固13

8.6材料及构造要求14

8.7建筑的非结构构件及附属机电设备抗震设计15

9机电16

9.1一般规定16

9.2配置及安装16

9.3防雷、接地与安全16

9.4智能化17

9.5其他要求17

10电梯18

11施工、安装与验收19

11.1施工19

11.2电梯安装19

11.3验收19

12运行维护21

13危险性较大的分部分项工程安全管理23

附录A参考建筑布置方案24

1总则

1.0.1为规范和指导本市既有住宅加装电梯工程的设计工作，制定本设计指引。

1.0.2本设计指引适用于佛山市行政区域内既有住宅加装电梯工程的勘察、设计、施

工、验收及运行维护。

1.0.3既有住宅的加装电梯工程设计除执行本设计指引外，尚应符合国家和省市现行

相关法律法规、行业规范标准以及《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》（佛府办

〔2018）37号）、《佛山市既有住宅加装电梯技术规程》等现行有关地方政府文件的要

求。

1.0.4既有居住建筑加装电梯工程应遵循安全、适用、节能、环保、经济、美观等原

则。

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2术语

2.1既有住宅

已通过竣工验收的住宅或国家实施验收制度之前已建成使用住宅。

2.2加装电梯

已通过竣工验收的建筑或国家实施验收制度之前建造的建筑新增加电梯的工程。

2.3廊

电梯门到户门之间的通道。

2.4平层入户

加装电梯的停靠层站与各层居室的楼面标高相同，从电梯经廊或候梯厅可以水平步入

各层居室。

2.5半层入户

加装电梯的停靠层站与既有建筑楼梯的休息平台标高相同，从电梯停靠层站需上或下一

定数量的楼梯踏步才能进入居室。

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3基本规定

3.0.1加装电梯应结合既有住宅实际情况，因地制宜制定加装电梯方案。

3.0.2加装电梯应经济、合理、美观，不应降低既有住宅的结构安全性和影响正常使

用功能，减少对本楼及周边住户正常生活的不利影响。

3.0.3加装电梯宜与老旧小区综合改造结合进行。

3.0.4加装电梯施工全过程应有可靠的质量安全控制措施。

3.0.5加装电梯应符合建筑室内环境、外立面的景观美化、建筑节能、节材、节地等

要求，并宜符合绿色建筑的相关规定。

3.0.6既有住宅加装电梯工程应满足《既有建筑维护与改造通用规范》(GB55022-2021)

及《既有建筑鉴定与加固通用规范》(GB55021-2021)要求。

3.0.7施工图设计深度应符合住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》

的有关要求。

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