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金融合同:个人商业用房借款合同范本5篇

篇1

借款人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人XXX以其名下位于XXXX路（街）XX号（路、街）的面积为XX平方米的房屋作为抵押向贷款人XXX借款人民币XX元整（大写：XX元），贷款期限为XX年。借款人需按时向贷款人支付利息及本金。为保障贷款人的利益，抵押人同意将其名下的房屋作为抵押物抵押给贷款人。

一、借款人及抵押人的权利和义务

1.借款人应按时向贷款人支付利息及本金，确保贷款按照合同约定的期限和利率进行还款。

2.借款人应按照合同约定的方式使用贷款，确保贷款用于约定的用途。

3.抵押人应确保其提供的抵押物真实、合法、有效，并且没有被其他权利限制或查封。

4.抵押人需协助借款人办理贷款相关手续，包括抵押物的评估、登记等。

二、贷款人的权利和义务

1.贷款人有权要求借款人按时支付利息及本金，并确保贷款按照合同约定的期限和利率进行还款。

2.贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。

3.在借款人未能按时还款的情况下，贷款人有权要求抵押人承担抵押责任。

三、违约责任

1.如果借款人未能按时支付利息或本金，或者违反合同约定的其他条款，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。

2.如果抵押人提供的抵押物存在虚假、非法或无效的情况，或者未能协助借款人办理贷款相关手续，贷款人有权要求抵押人承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.如果在合同履行过程中发生争议，借款人、抵押人和贷款人应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，借款人、抵押人和贷款人应积极配合法院的调查和审理工作。

五、合同生效及终止

1.本合同自借款人、抵押人和贷款人签字或盖章之日起生效。合同生效后，借款人、抵押人和贷款人应共同遵守合同条款和承诺。

2.在合同到期前，借款人可以提前偿还贷款本金和利息。在借款人提前还款的情况下，贷款人可以提前解除抵押人的抵押责任。

3.如果借款人未能按时还款或违反合同约定的其他条款，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。同时，贷款人有权要求抵押人承担抵押责任。

4.在借款人还清贷款本金和利息后，抵押人可以解除其抵押责任。在解除抵押责任的过程中，应遵循相关法律法规的规定进行办理。

5.本合同到期后自动终止。在合同终止后，借款人、抵押人和贷款人应尽快办理相关手续以结清贷款并解除抵押责任。如果合同终止后仍有未结清的贷款本息或其他费用需要支付的情况下，借款人、抵押人和贷款人应继续承担相应的还款责任直至结清所有款项为止。

6.本合同未尽事宜由借款人、抵押人和贷款人协商补充并书面约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同自借款人、抵押人和贷款人签字或盖章之日起生效并受到中国相关法律法规的管辖和保护。本合同的解释权归借款人、抵押人和贷款人共同所有。

借款人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

抵押人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方购买乙方销售的商业用房，达成如下协议：

一、借款用途

本合同项下的借款用于购买乙方销售的商业用房。甲方不得以任何理由将借款挪作他用。

二、借款金额

本合同项下的借款金额为人民币（大写）__________元整。

三、借款期限

本合同项下的借款期限为______年，自乙方实际放款之日起算。

四、利率及计费方式

1.借款利率：本合同项下的借款利率为年利率______%。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方将按照调整后的利率执行。

2.计费方式：甲方应按照每月等额本息还款法向乙方支付利息。具体还款金额和还款时间以乙方的还款计划表为准