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房屋置换协议范本

房屋置换协议范本1

售房人：(以下简称甲方)

身份证号码：

购房人：(以下简称乙方)

身份证号码：

中介方：______房地产经纪有限公司(以下简称丙方)

需求编号：

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天

津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基

础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将座落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出售给

乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异

议，愿意购买该房屋。甲方保证房屋在合同签订后的状况和看房时

状况一致。

2、该房屋的基本情况如下：

房屋性质：所有权人：出证日期：房型：

建筑/计租面积：楼层：总层数：使用性质：

附属设施：

第二条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币元(大写)，该房

屋产权或租赁权过户的相关费用由承担，(该房屋产权或租赁权过

户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方

提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。)该房屋在权属

过户时所产生的营业税由承担。该房屋配套设施过户的相关费用由

承担。

第三条：信息服务费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费：

人民币元(大写)，乙方须向丙方交纳中介服务费：人民币元(大

写).

第四条：付款约定(本条各款项均不计利息)

乙方向丙方的交款约定：

售房人：

购房人：房屋置换协议范本2

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙双方拟定对______路______号住宅进行拆迁共同开发重

建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑

物及附属物（含住房、粮房或增建房）与甲方进行置换新房，为此

根据有关规定，本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则，双方

经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。

一、建筑物及土地附属物（含住房、粮房或增建房和院落公摊

共同用地）位置和面积。

乙方的房屋位于______路____号，建筑物及土地附属物（含住

房、粮房或增建房）位于第排建筑面积为______m2（其中：临街商

业用房建筑面积m2）。

二、置换原则：

1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积

（以土地使用证记载面积为准）以及土地上的建筑物、附着物，全

部提供给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理

相关手续，修建资金由甲方自筹解决。

2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方

完善土地、城建等相关手续。

3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作（费用自理），

涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，

土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给

甲方造成损失，由乙方负责赔偿。

4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或

家庭内部等原因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。

5、建筑高度不低于十六层，（初步拟定1-3层为商业用房，4-

16层为住宅）如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙

方不得干涉。

三、置换比例：

临街商业用房按1：2.5进行置换，即：按临街商业用房面积置

换1-3层同等商业用房面积，再置换4-16层两倍的住宅面积。其它

住房按1：2进行置换，即：按现有面积置换4-16层两倍的住宅面

积。

四、置换新房数量：

1、甲方的.新建楼建成竣工后____日内给乙方置换面向______

路的商业用房一套，层m2，住宅用房一套m2（各含公摊面积）。

2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予互补

差价。

五、交房标准：

1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设

施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，

采取单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由

乙方承担（如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉

等）。