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古交电厂构建筑物维护工程
1.编制依据及本工程执行标准
1.1编制说明:本施工组织设计旨在为确保在维护合同期间，工程质量创
优，为安全文明施工提供科学合理的施工措施。
1.2主要编制依据及标准
山西古交电厂构建筑物维护招标文件
《建筑施工手册》缩印本（第四版）
《工程建设标准强制性条文》电力工程部分
《电力设施施工质量验收及评定规程》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
《砌体工程施工质量验收规范》
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
《屋面工程质量验收规范》
《建筑地面工程施工质量验收规范》
《建筑施工安全检查标准》
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
《建筑机械使用安全技术规程》
《施工现场环境与卫生标准》
《电力建设安全健康与环境管理工作规定》
《电力建设安全工作规程》
其它相关施工图纸及技术文件
2006年版
DL/T5210.1-2005
GB50204-2002
GB50203-2002
GB50210-2001
GB50207-2002
GB50209-2002
JGJ59-99
JGJ130-2001
JGJ33-2001
JGJ146-2004
2002版
DL5009.1—2002
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古交电厂构建筑物维护工程
2、质量方针及目标
2.1质量方针：竭诚服务，创优求精。
2.2质量目标：干一个工程，创一项精品，树一座丰碑
3、工程概况
3.1本工程位于古交兴能电厂一、二期生产区域。及时对生产区域的构建
筑物进行维护修缮工作，可以保障生产运行正常有序进行，同时使生产
现场有一个安全、洁净的工作环境。
3.2主要工作内容包括：屋面防水、墙面瓷砖、地面砖、内外墙涂料、封
闭彩板及结构、玻璃门窗、室内外上下水、落水管、地基、散水、台阶、
道路、采暖设施等的常规性养护维修。
3.3其它超出维护合同的业主委托的周期性大修。
3.4由于生产区条件复杂，且对维护质量及安全生产要求严格，因此相
比普通建构筑物维护难度及成本大大增加。因此，维护过程必须严格按
照此方案执行。
4、构建筑物清单
4.1一期构建筑物明细
序号
构建筑物名称
层数(层)
高度(m)
建筑面积（m2）
1
主厂房
3
42
7130*3
2
集控楼
5
20
460*5
3
锅炉房
2
75
2275*2
4
引风机房
1
12
712
5
炉后风机房
1
35
960
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6
7
8
9
10
11
12
13
14
空压机房
脱硫岛
500KVGIS配电间
电除尘
燃油泵房
补给水处理间
循环水泵房
综合水泵房
辅助车间集中控制室
1
1
1
1
1
1
1
1
1
12
30
30
35
5
12
12
12
12
古交电厂构建筑物维护工程
420
315
1620
1800
288
1425.6
2590
710
720
4.2、二期构建筑物明细
序号
构建筑物名称
层数(层)
高度(m)
建筑面积（m2）
1
主厂房
3
42
9000*3
2
集控楼
5
20
225*5
3
锅炉房
2
85
3162．5*2
4
引风机房
1
12
928
5
炉后风机房
1
35
1068
6
空压机房
1
12
1015
7
脱硫岛
1
30
455
8
热网站
2
15
172.5*2
9
除尘配电间
3
15
441*3
10
空冷配电间
1
6
608.4
11
500KVGIS配电间
1
30
888
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古交电厂构建筑物维护工程
12
制氢站
1
6
720
13
废水综合楼
2
12
572*2
14
天桥走廊
1
3.5
160
5、维护管理模式
维护管理采用现代化的管理观念、管理机构、管理手段，通过高素
质的管理人员，达到最佳的管理效果。
5.1管理方法：
5.1.1严格资质管理，确保各类维护人员的专业素质和综合素质。
5.1.2严格法规、制度和标准制约，规范公司及员工的管理服务行为。
5.1.3运用现代化的管理手段，实现办公管理自动化、档案化。
5.1.4抓好员工精神文明教育，以良好的形象服务于生产。
5.2管理流程化：在整体管理运作流程基础上，细化各工种分项管理。
6、维护管理组织机构及管理制度
6.1维护管理组织机构
维护项目经理
维护项目副经理兼办公室主任
维护项目副经理
兼办公室主任
主任兼业务主管
土建维修班水工、暖通维修班电气维修班
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古交电厂构建筑
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