住宅建筑设计方案说明.doc

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江南水都四期

方案设计工程负责人：梁章旋

工程编号：

建筑专业：专业负责人：

审

核

人:

院长：

总建筑师：

结构专业：

总工程师：

项目主持人：

给

给排水专业：专业负责人：

建筑工程设计资格证书

专业负责人：

:

::

人人

审核

审核

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审核人：

WORD格式2014年5月26日审核人：电气专业：专业负责人：暖通专业

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2014年5月

26日审核人：

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目录

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章

第九章

第十章

第十一章

第十二章

第十三章

第十四章

第十五章

第十六章

工程概况

总体规划

建筑设计

结构设计

给排水设计

暖通设计

电气设计

防火设计专篇

人防设计专篇

环保设计专篇

卫生防疫

劳动保护

环卫设计

安全防卫

无障碍设计

建筑节能设计专篇

第一章工程概况

一、设计依据：

1.公司提供的设计委托书及方案设计要求。

2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。

4《高层民用建筑设计防火规

.范》(GB50045－95)。

5

.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。

6

.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。7

.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。8

.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。

9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004）

10．《城市规划管理技术规定》

11．其它相关建筑设计规范。

二、基地概况：

三、建设内容与规模：

本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设

四、主要技术经济指标：

实际用地面积：121890平方米

计容积率面积：287600平方米其中：住宅：275794.5平方米

商店：8300平方米

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居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）：3505.8平方米

地下室建筑面积：37723.8平方米建筑占地面积：27505.6平方米建筑密度：22.6%

容积率：2.36

绿地率：30.16%

户数：2382户

机动车位1088部

其中：地下机动车位：861部

地上机动车位：227部

其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部

商业部分停车位8300X0.2/100=17部

公共停车位：100部非机动车位：4090部

其中：地下非机动车位：2080部

地上架空非机动车位：1090部地面非机动车位：920部

其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部商业部分停车位8300X6/100=498部

五、设计概念：

1.本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个