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共同设立房地产公司协议书2024年通用
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方住所
1.4双方联系方式
2.合同目的与原则
2.1设立房地产公司的目的
2.2合同签订的原则
3.公司基本信息
3.1公司名称
3.2公司住所
3.3公司经营范围
4.注册资本及出资
4.1注册资本总额
4.2出资比例及方式
4.3出资时间及义务
5.股东权利与义务
5.1股东权利
5.2股东义务
6.公司治理结构
6.1股东会
6.2董事会
6.3监事会
7.公司运营管理
7.1经营管理团队
7.2公司财务管理制度
7.3公司审计制度
8.收益分配
8.1收益分配原则
8.2收益分配方式
9.风险承担
9.1风险识别与评估
9.2风险防范措施
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任承担
13.合同生效、终止与解除
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除条件
14.其他
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同签订日期
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.3双方住所
甲方住所：[甲方住所地址]
乙方住所：[乙方住所地址]
1.4双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]
2.合同目的与原则
2.1设立房地产公司的目的
为共同投资设立一家从事房地产开发、销售、租赁等业务的有限公司，实现互利共赢。
2.2合同签订的原则
本合同签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
3.公司基本信息
3.1公司名称
公司名称：[拟设立公司全称]
3.2公司住所
公司住所：[拟设立公司住所地址]
3.3公司经营范围
公司经营范围：房地产开发、销售、租赁；物业管理；房地产咨询等。
4.注册资本及出资
4.1注册资本总额
注册资本总额：[注册资本金额]
4.2出资比例及方式
甲方出资比例：[甲方出资比例]
乙方出资比例：[乙方出资比例]
出资方式：货币出资。
4.3出资时间及义务
甲方出资时间：[甲方出资时间]
乙方出资时间：[乙方出资时间]
出资义务：按照出资比例和出资时间完成出资。
5.股东权利与义务
5.1股东权利
（1）参与公司重大决策的权利；
（2）获取公司分红的权利；
（3）转让股权的权利；
（4）优先购买新发行股份的权利。
5.2股东义务
（1）按期足额缴纳出资；
（2）遵守公司章程；
（3）不得滥用股东权利损害公司或其他股东的利益；
（4）履行其他法律、行政法规及公司章程规定的义务。
6.公司治理结构
6.1股东会
（1）股东会为公司的最高权力机构；
（2）股东会行使决定公司重大事项的权利。
6.2董事会
（1）董事会为公司的执行机构；
（2）董事会负责公司日常经营管理。
6.3监事会
（1）监事会为公司的监督机构；
（2）监事会负责监督董事会和管理层的行为。
8.收益分配
8.1收益分配原则
（1）按照公司章程规定的利润分配方案进行；
（2）根据股东出资比例进行分配；
（3）公司留存部分利润用于公司发展。
8.2收益分配方式
（1）年度结束后，公司应编制年度财务报告，经审计确认后，将利润分配方案提交股东会审议；
（2）股东会审议通过后，公司将按照分配方案向股东分配利润；
（3）分配利润应以现金形式支付。
9.风险承担
9.1风险识别与评估
（1）公司应建立风险管理制度，对可能面临的风险进行识别和评估；
（2）股东应共同参与风险评估，并采取相应措施降低风险。
9.2风险防范措施
（1）公司应采取合理的经营管理措施，防范经营风险；
（2）股东应按照出资比例承担风险，共同应对风险。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）协商不成时，提交[仲裁委员会名称]仲裁；
（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
10.2争议解决机构
争议解决机构：[仲裁委员会名称]
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
（1）经双方协商一致；
（2）不违反法律法规及公司章程规定。
11.2合同解除条件
（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未改正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
12.违约责任
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