【REITs的发行定价问题研究的国内外文献综述1900字】.docxVIP

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2024-12-15 发布于湖北
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【REITs的发行定价问题研究的国内外文献综述1900字】.docx

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REITs的发行定价问题研究的国内外文献综述

（一）研究现状

1.REITs的收益

从REITs的底层资产收益和二级市场收益方面分析。王皖君(2018）发现REITs资产的内生增值源自租金收入的增长。杜妍慧,伍迪,王守清,吴璟(2022)通过分析REITs的股息好出租率对REITs的价格回报率的影响。Wang（1995）比对分析REITs和股票，得出虽然股票比REITs具有更高的换手率，更多的机构持股和更高的市场关注度；但是市场的关注度、换手率是取决于房地产市场的景气程度，HoesliandOikarinen(2012)使用了美、英和澳市场的行业数据。对房地产价格和REITs收益之间的关