二手房屋交易合同范本-2024年度.docx

二手房屋交易合同范本2024年度

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户事宜

4.4税费承担

5.房屋维修责任

5.1保修责任

5.2维修费用承担

6.物业服务及相关费用

6.1物业管理费

6.2公共维修基金

6.3其他费用

7.交易手续费及税费

7.1交易手续费

7.2税费

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.双方声明与承诺

12.1出卖人声明与承诺

12.2买受人声明与承诺

13.其他约定

13.1房屋交付后存在的问题

13.2房屋交易过程中的必威体育官网网址事项

13.3双方认为需要约定的其他事项

14.合同附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋共有权人同意出售证明

14.3出卖人婚姻状况证明

14.4买受人购房资格证明

14.5贷款相关文件

14.6房屋现状照片或其他资料

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫，房屋具体结构以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层。

1.5建造年份：房屋建造年份为年。

1.6所有权性质：该房屋所有权性质为。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1出卖人名称或姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.1.4电子邮箱：

2.2买受人信息：

2.2.1买受人名称或姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

2.2.4电子邮箱：

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2定金支付：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币元整，作为购买该房屋的预付款。定金支付后，买受人应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

3.3首付款支付：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币元整。首付款支付后，买受人应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

3.4贷款事宜：买受人应自行解决贷款事宜。如买受人申请贷款，应向贷款银行提供真实、完整、有效的个人信息及资料，并承担贷款相关的全部责任。

3.5尾款支付：买受人应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币元整。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋过户完成后，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件。具体交付条件如下：

4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。

4.2.2房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的情况。

4.2.3出卖人已按照本合同约定，将房屋所有权证、共有权人同意出售证明等相关文件交付给买受人。

4.3过户事宜：买受人应按照本合同约定，承担房屋过户所需的全部税费。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.4税费承担：买受人应承担本合同约定的房屋过户所需的全部税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第五条房屋维修责任

5.1保修责任：出卖人应对所售房屋的质量和结构安全承担保修责任。自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为年。

5.2维修费用承担：房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修费用。如房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由买受人承担。

第六条物业服务及相关费用

6.1物业管理费：买受人应按照物业管理公司规定，支付物业管理费。

6.2公共维修基金：买受人应按照相关规定，支付公共维修基金。

6.3其他费用：买受人应承担本合同约定的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。

第八条交易手续费及税费

7.1交易手续费：买受人应按照相关规定，支付交易手续费。

7.2税费：买受人应承担本合同约定