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二手房屋买卖居间业务委托协议（2024年度）

本合同目录一览

1.二手房屋买卖居间业务委托协议

1.1定义与解释

1.1.1二手房屋

1.1.2买卖居间业务

1.1.3委托协议

1.2房屋信息

1.2.1房屋基本信息

1.2.2房屋权利与瑕疵

1.3居间服务内容

1.3.1查找潜在买家

1.3.2安排看房

1.3.3谈判与签约

1.4居间费用与支付

1.4.1居间费用的计算

1.4.2支付方式与时间

1.5双方的权利与义务

1.5.1卖方的权利与义务

1.5.2买方的权利与义务

1.5.3居间方的权利与义务

1.6合同的变更与解除

1.6.1合同变更的条件

1.6.2合同解除的条件

1.7违约责任

1.7.1卖方违约责任

1.7.2买方违约责任

1.7.3居间方违约责任

1.8争议解决

1.8.1协商解决

1.8.2调解解决

1.8.3仲裁解决

1.9适用法律

1.9.1合同适用的法律

1.9.2法律适用解释

1.10合同的生效、终止与保存

1.10.1合同生效条件

1.10.2合同终止条件

1.10.3合同文件保存

1.11必威体育官网网址条款

1.11.1必威体育官网网址内容

1.11.2必威体育官网网址期限

1.11.3必威体育官网网址违约责任

1.12合同的附则

1.12.1合同的修订

1.12.2合同的附件

1.12.3合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1二手房屋

本合同所称“二手房屋”是指已经发生过一次或多次产权转移的住宅或非住宅房产。

1.2买卖居间业务

本合同所称“买卖居间业务”是指居间方在卖方和买方之间充当中介角色，协助双方完成房屋买卖交易的活动。

1.3委托协议

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

本合同所涉及的房屋基本信息如下：

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[平方米]

房屋类型：[住宅/非住宅]

产权性质：[商品房/经济适用房/其他]

所有权人：[所有权人姓名]

2.2房屋权利与瑕疵

甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权或其他合法权利，并保证该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁、查封等影响买卖的情形。如有上述情况，甲方应提前告知乙方，并承担因此产生的一切法律责任。

第三条居间服务内容

3.1查找潜在买家

乙方应尽最大努力查找潜在买家，并定期向甲方汇报找房进展情况。

3.2安排看房

乙方负责安排买方看房，并确保看房过程的安全与顺利进行。

3.3谈判与签约

乙方协助双方进行价格谈判，并在双方达成一致后，提供合同模板，协助双方完成房屋买卖合同的签署。

第四条居间费用与支付

4.1居间费用的计算

本合同的居间费用为房屋成交总价的[百分比]，具体金额双方协商确定。

4.2支付方式与时间

居间费用在房屋买卖合同签署后[时间]，由甲方支付给乙方。支付方式为[银行转账/现金支付]。

第五条双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

甲方有权要求乙方提供真实的买方信息，并有权拒绝与不符合要求的买方进行交易。甲方应如实提供房屋相关信息，并保证所述信息的真实性。

5.2买方的权利与义务

乙方有权了解房屋的实际情况，并有权决定是否购买该房屋。乙方应对甲方提供的房屋信息必威体育官网网址，并不得泄露给第三方。

5.3居间方的权利与义务

乙方有权按照本合同约定收取居间费用。乙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并确保交易的顺利进行。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

任何一方提出变更合同内容时，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

6.2合同解除的条件

在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方均不得单方面解除合同。一方违反合同约定导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

7.2买方违约责任

乙方违反