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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案--第1页

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题

精选附答案

单选题(共45题)

1、在不动产登记的类型中,异议登记申请的有效期是()。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】B

2、自受到损害之日起超过()年的,人民法院不予保护。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】D

3、下列()情形,不适用于申请不动产预告登记。

A.预售

B.抵押

C.租赁

D.买卖

【答案】C

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案--第1页

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案--第2页

4、在新建商品房的查验和交接中,房地产开发企业应提供的资料不包括

()。

A.住宅质量保证书

B.住宅使用说明书

C.建设工程竣工验收备案证明

D.购房合同

【答案】D

5、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)

转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获

准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。

在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事

实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈

某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

A.转移

B.更正

C.抵押

D.地役权

【答案】A

6、转让新建商品房并取得收入的单位和个人,应当缴纳()。

A.土地增值税

B.契税

C.印花税

D.城市维护建设税

【答案】A

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案--第2页

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案--第3页

7、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土

地,称之为()。

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.在建土地

【答案】C

8、不动产登记时,应发放登记证明的是()。

A.不动产首次登记

B.预告登记

C.更正登记

D.转移登记

【答案】B

9、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于()个工

作日。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】C

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案--第3页

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力真题精选附答案--第4页

10、张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张

某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记

备案手续,而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁

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