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购房协议书通用(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3房屋验收标准

5.房产税费承担

5.1房产税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费支付时间

6.房产过户及产权转移

6.1过户手续办理

6.2产权转移时间

6.3产权转移费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房产评估报告

12.4其他相关证明材料

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

卖方全称：___________

卖方法定代表人：___________

卖方联系方式：___________

1.2买方信息

买方全称：___________

买方法定代表人：___________

买方联系方式：___________

2.房产基本信息

2.1房产地址：___________

2.2房产面积：___________平方米

2.3房产用途：___________

2.4房产产权状况：___________（产权清晰，无抵押、无查封等限制）

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币___________元整

3.2付款方式：

（1）首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；

（2）尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付；

3.3付款时间节点：

（1）首付款支付时间：___________；

（2）尾款支付时间：___________；

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，且无任何影响居住和使用的问题；

4.2房屋交付时间：___________；

4.3房屋验收标准：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋质量符合国家相关标准；

（3）房屋配套设施齐全；

5.房产税费承担

5.1房产税费种类：契税、印花税、营业税、个人所得税等；

5.2税费承担比例：

（1）卖方承担：___________；

（2）买方承担：___________；

5.3税费支付时间：在房屋过户前支付完毕；

6.房产过户及产权转移

6.1过户手续办理：双方共同办理房屋过户手续；

6.2产权转移时间：___________；

6.3产权转移费用：人民币___________元整，由买方承担；

7.违约责任

7.1违约情形：

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房产信息与实际情况不符；

（3）买方未按约定时间支付购房款；

（4）买方未按约定时间办理产权过户手续；

7.2违约责任承担：

（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为购房总价的___________%；

（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为购房总价的___________%；

7.3违约金计算：

违约金计算公式为：违约金=购房总价×违约比例；

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.2争议解决期限：

自争议发生之日起___________日内，双方应尽最大努力协商解决；

8.3争议解决费用：

（1）因争议产生的诉讼费用，由败诉方承担；

（2）因争议产生的其他费用，双方根据实际情况协商解决。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

9.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，应提前___________日书面通知对方；

（2）双方应就解除合同后的事宜进行协商，并签署解除合同协议；

9.