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2024版租赁合同（含装修许可与维修责任）

本合同目录一览

1.租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和装修

1.3租赁物的使用目的和限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长和终止

3.租金和支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金的支付方式和时间

3.3租金的调整和计算方式

4.装修许可

4.1租户的装修计划和申请

4.2房东对装修的审核和批准

4.3装修工程的质量和安全要求

5.维修责任

5.1房东的维修责任

5.2租户的维修责任

5.3维修工程的验收和支付

6.保险责任

6.1租户的保险责任

6.2房东的保险责任

7.合同的转让和转租

7.1合同的转让条件

7.2转租的条件和限制

8.合同的解除和违约

8.1合同解除的条件和程序

8.2违约行为和违约责任

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2诉讼管辖和法律适用

10.其他条款

10.1合同的修改和补充

10.2合同的生效和终止

10.3通知和送达

11.附录

11.1租赁物的图片和图纸

11.2装修设计方案和施工图纸

11.3相关法律法规和标准规范

12.签字盖章页

12.1房东签字盖章

12.2租户签字盖章

13.附件

13.1租赁物的产权证明文件

13.2租户的身份证件和资质证明

14.补充协议

14.1双方对特定事项的约定和补充

第一部分：合同如下：

1.租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市区街道号，建筑面积为平方米，具体房屋座落位置和面积详见附件一。

1.2租赁物的现状和装修

租赁物现状为毛坯房，租赁期间租户负责进行装修。装修标准应符合我国相关法律法规及建筑规范，装修设计方案和施工图纸应在租赁开始前提交给房东审核批准，具体详见附件二。

1.3租赁物的使用目的和限制

租户只能将租赁物用于合法用途，不得用于非法活动。租赁期间，未经房东书面同意，租户不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。

2.2租赁期限的延长和终止

租赁期满，租户应按照合同约定将租赁物返还给房东。如租户需延长租赁期限，应在租赁期满前三个月书面通知房东，并征得房东同意。

3.租金和支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币元，每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。

3.2租金的支付方式和时间

租金通过银行转账的方式支付，账号信息详见附件三。

3.3租金的调整和计算方式

租金在租赁期满后，如续约，双方可根据市场行情协商调整。

4.装修许可

4.1租户的装修计划和申请

租户应向房东提交装修设计方案和施工图纸，装修工程应符合我国相关法律法规及建筑规范。

4.2房东对装修的审核和批准

房东应在收到租户提交的装修设计方案和施工图纸后一个月内给予批准或提出修改意见。

4.3装修工程的质量和安全要求

装修工程应保证质量，符合国家安全标准。工程结束后，租户应向房东提交工程验收报告，房东应在收到报告后一个月内进行验收。

5.维修责任

5.1房东的维修责任

房东负责租赁物的结构安全和共用设施设备的维修保养，确保租赁物符合使用安全标准。

5.2租户的维修责任

租户负责租赁物内部设施的维修保养，确保使用安全。

5.3维修工程的验收和支付

维修工程结束后，租户应进行验收，并将支付相关费用。

6.保险责任

6.1租户的保险责任

租户应为自己和租赁物投保，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2房东的保险责任

房东应为自己和租赁物投保，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

第二部分：其他条款及附件

7.合同的转让和转租

7.1合同的转让条件

未经房东书面同意，租户不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

7.2转租的条件和限制

租户如需转租，应事先征得房东书面同意，并遵守本合同的约定。

8.合同的解除和违约

8.1合同解除的条件和程序

双方同意解除合同的，应提前三个月书面通知对方。

8.2违约行为和违约责任

一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议的解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖和法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为租赁物所在地的人民法院。

10.其他条款

10.1合同的修改和补充

合同的修改和补充应由双方共同签署，并以书面形式记载。

10.2合同的生效和终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。