二手房产买卖居间方责任与报酬协议（2024年版）.docx

二手房产买卖居间方责任与报酬协议（2024年版）

本合同目录一览

1.二手房产买卖居间方责任与报酬协议

1.1定义与术语解释

1.1.1二手房产

1.1.2买卖双方

1.1.3居间方

1.1.4成交价格

1.1.5佣金

1.2居间方的责任

1.2.1提供房产信息

1.2.2安排买卖双方看房

1.2.3协助办理交易手续

1.2.4保证交易安全

1.3居间方的权利

1.3.1要求佣金

1.3.2拒绝提供虚假信息

1.3.3要求买卖双方提供真实信息

1.4居间方的报酬

1.4.1计算方式

1.4.2支付时间

1.4.3支付方式

1.5违约责任

1.5.1居间方违约

1.5.2买卖双方违约

1.6争议解决

1.7合同的生效、变更和终止

1.7.1合同生效条件

1.7.2合同的变更

1.7.3合同的终止

1.8其他约定

1.8.1必威体育官网网址条款

1.8.2法律适用

1.8.3合同的附件

第一部分：合同如下：

1.1定义与术语解释

1.1.1二手房产：本合同所指的二手房产是指已经发生过一次或多次产权转移的房产，包括住宅、商业、办公等各类房产。

1.1.2买卖双方：指在本合同中约定进行二手房产买卖的双方，分别为房产的出售方和购买方。

1.1.3居间方：指在本合同中承担二手房产买卖居间服务的自然人或者法人。

1.1.4成交价格：指买卖双方在居间方的协助下，达成的房产交易价格。

1.1.5佣金：指居间方为完成二手房产买卖居间服务所收取的费用。

1.2居间方的责任

1.2.1提供房产信息：居间方应向买卖双方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的面积、户型、朝向、建筑年代、周边环境、价格等。

1.2.2安排买卖双方看房：居间方应负责安排买卖双方实地看房，协助双方了解房产的实际情况。

1.2.3协助办理交易手续：居间方应协助买卖双方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理房产过户手续等。

1.2.4保证交易安全：居间方应确保交易过程中的资金安全，避免发生交易风险。

1.3居间方的权利

1.3.1要求佣金：居间方在完成二手房产买卖居间服务后，有权要求买卖双方按照约定的比例支付佣金。

1.3.2拒绝提供虚假信息：居间方有权拒绝向买卖双方提供虚假的房产信息。

1.3.3要求买卖双方提供真实信息：居间方有权要求买卖双方提供真实的个人信息、房产信息等相关资料。

1.4居间方的报酬

1.4.1计算方式：居间方的佣金金额按照成交价格的一定比例计算，具体比例在合同中约定。

1.4.2支付时间：买卖双方应在房产过户手续办理完成后支付佣金。

1.4.3支付方式：佣金支付方式可在本合同中由双方另行约定，如现金支付、转账支付等。

1.5违约责任

1.5.1居间方违约：居间方未履行合同约定的义务，导致买卖双方损失的，应承担相应的违约责任。

1.5.2买卖双方违约：买卖双方未履行合同约定的义务，导致居间方损失的，应承担相应的违约责任。

1.6争议解决

1.7合同的生效、变更和终止

1.7.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

1.7.2合同的变更：合同的变更需经买卖双方和居间方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

（1）买卖双方按照约定完成房产交易；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。

1.8其他约定

1.8.1必威体育官网网址条款：买卖双方和居间方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人信息等予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

1.8.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.8.3合同的附件：本合同附件包括房产证、身份证等相关文件，附件与合同具有同等法律效力。

8.房产交易过程中的费用

8.1交易税费：买卖双方应按照国家相关政策规定，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.2房屋维修基金：如有必要，买卖双方可协商决定是否将房屋维修基金转移给另一方。转移方式、金额及使用规定应在合同中明确约定。

8.3其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，应在合同中明确由哪一方承担。

9.合同的解除

9.1任何一方在合同履行过程中出现违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.2在合同有效期内，买卖双方均享有单方面解除合同的权利。解除合同应以书面形式通知对方，并经对方确认收到解除通知之日起生效。

9.3合同解除后，居间方已收取的佣金不予退还。

10.不可抗力

10.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，各方均不承担责任。

10.2不可抗力包括但不限于自然