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茶山租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名及职务

1.2甲方法定代表人/负责人联系方式

1.3乙方名称

1.4乙方法定代表人/负责人姓名及职务

1.5乙方法定代表人/负责人联系方式

2.租赁标的物及地点

2.1租赁标的物名称、数量、规格

2.2租赁标的物所在地

2.3租赁标的物现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付期限

4.3租金支付方式

4.4滞纳金及违约责任

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用范围及限制

5.2租赁物维护责任及费用

5.3租赁物损坏赔偿

6.附属设施及公共区域的使用

6.1附属设施清单及使用规定

6.2公共区域使用规定

6.3附属设施及公共区域的维护责任

7.保险

7.1乙方应购买的保险种类及金额

7.2保险费用的承担

7.3保险事故的处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1甲方的违约责任

9.2乙方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1双方约定的其他权利和义务

11.2违反约定的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用说明书

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名：

1.2甲方法定代表人/负责人职务：总经理

1.4乙方名称：广州茶山茶业科技有限公司

1.5乙方法定代表人/负责人姓名：

1.6乙方法定代表人/负责人职务：董事长

2.租赁标的物及地点

2.1租赁标的物名称：茶山茶园

2.2租赁标的物数量：100亩

2.3租赁标的物规格：优质茶树品种

2.4租赁标的物所在地：广东省广州市从化区茶山街道

2.5租赁标的物现状描述：茶园内茶树生长良好，基础设施完善，包括灌溉系统、道路、电力设施等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限的延长及条件：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长条件另行约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年租金为人民币100万元整

4.2租金支付期限：每年租金分四次支付，每次支付25万元，分别在每年的1月、4月、7月和10月支付

4.3租金支付方式：银行转账，甲方收到乙方提供的银行账户信息后，按照约定时间进行转账

4.4滞纳金及违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金千分之五的滞纳金，累计滞纳金超过租金总额的百分之十，甲方有权解除合同。

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用范围及限制：乙方仅限于茶园内的茶树种植、采摘、加工和销售等活动

5.2租赁物维护责任及费用：乙方负责租赁物的日常维护和管理，所需费用由乙方承担

5.3租赁物损坏赔偿：如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失

6.附属设施及公共区域的使用

6.1附属设施清单及使用规定：附属设施包括灌溉系统、道路、电力设施等，使用规定详见附件一

6.2公共区域使用规定：公共区域包括道路、广场等，使用规定详见附件一

6.3附属设施及公共区域的维护责任：附属设施及公共区域的维护责任由乙方承担

7.保险

7.1乙方应购买的保险种类及金额：乙方应购买茶园财产保险，保险金额不低于租赁物价值的50%

7.2保险费用的承担：保险费用由乙方承担

7.3保险事故的处理：保险事故发生后，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的规定处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件：

8.1.1乙方未按时支付租金累计超过三个月；

8.1.2乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致解除合同。

8.2合同终止的条件：

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；

8.2.2因一方违约，另一方解除合同；

8.2.3合同约定的其他终止条件成就。

8.3合同解除或终止的程序：

8.3.1一方提出解除或终止合同的通知；

8.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜；

8.3.3