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房屋租赁合同纠纷起诉书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议。

1.2本合同所涉及的房屋位于：_________________________，房屋所有权证编号：_________________________。

1.3本合同所涉及的房屋用途为：_________________________。

1.4本合同签订后，甲乙双方应严格履行本合同约定的各项权利和义务。

第二章房屋租赁

2.1甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方同意承租上述房屋。

2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.3租金及支付方式：

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金；

（3）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.4乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋结构、用途，如需改动，应提前征得甲方同意，并签订书面协议。

2.5乙方在租赁期内，应合理使用房屋及附属设施，并承担房屋及附属设施的维修、保养责任。

第三章房屋交付及验收

3.1甲方应在合同生效后__日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋结构、设施、设备等符合本合同约定。

3.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在__日内进行整改，直至乙方验收合格。

第四章甲乙双方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方使用房屋情况进行监督，保证乙方合理使用房屋；

（3）在租赁期满后收回房屋。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定将房屋交付给乙方；

（2）保障乙方在租赁期间的合法权益；

（3）对乙方提出的合理维修、保养要求，及时予以解决。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用房屋；

（2）要求甲方按照本合同约定履行义务；

（3）在租赁期满后，按照本合同约定收回房屋。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，并承担维修、保养责任；

（3）在租赁期满后，按照本合同约定将房屋交还给甲方。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。

5.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。

5.3乙方在租赁期间，违反本合同约定，损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。

5.4本合同解除或终止后，乙方未按期将房屋交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。

第六章房屋使用及维护

6.1乙方在使用房屋期间，应遵守以下规定：

（1）不得在房屋内从事违法活动或产生噪音扰民的行为；

（2）不得在房屋内外乱贴广告或悬挂物品；

（3）不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方的书面同意；

（4）不得在房屋内私自拆改电线、管道等设施；

（5）应保持房屋的清洁卫生，不得随意损坏房屋结构及附属设施。

6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋附属设施，如空调、热水器等，并承担相应的使用费用。

6.3乙方在租赁期间，若发觉房屋或附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未能按时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

6.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七章房屋保险

7.1甲方应保证在租赁期间，房屋已投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

7.2乙方在租赁期间，因使用不当导致保险的，乙方应承担相应的保险责任。

7.3甲方应在保险合同到期前，及时续保，保证房屋在租赁期间始终处于保险覆盖范围内。

第八章合同变更与解除

8.1甲乙双方同意，任何一方在租赁期间，如需变更合同条款，应提前__日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金超过__个月；

（2）乙方违反本合同约定，从事违法活动；

（3）乙方未按照约定用途使用房屋，经甲方