二手房产买卖定金给付及其权益保障协议（2024年度）.docx

二手房产买卖定金给付及其权益保障协议（2024年度）

本合同目录一览

1.二手房产买卖概述

1.1房产基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房产交易价格及支付方式

2.定金给付

2.1定金额度及支付时间

2.2定金支付方式

2.3定金退还条件及时间

3.买卖双方权益保障

3.1房产过户

3.1.1过户时间及流程

3.1.2过户费用承担方式

3.2房屋交付

3.2.1交付时间及条件

3.2.2交付费用承担方式

3.3房屋质量及瑕疵处理

3.3.1质量问题界定

3.3.2质量问题处理方式

3.4交易双方的必威体育官网网址义务

4.违约责任

4.1买卖双方违约情形

4.2违约责任认定及赔偿方式

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2仲裁或诉讼地点及法院

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

7.其他约定

7.1房产交易过程中产生的税费承担

7.2房产交易过程中的协助义务

7.3双方约定的其他事项

8.合同的附件

8.1房产证等相关证明文件

8.2买卖双方身份证明

8.3支付凭证及其他相关文件

9.合同的签署、生效和份数

9.1合同签署时间及地点

9.2合同生效时间

9.3合同份数及分发方式

10.双方声明及承诺

10.1买卖双方对房产的真实性、合法性的声明

10.2买卖双方对履行合同的承诺

11.双方联系方式及送达地址

11.1买卖双方联系人及联系方式

11.2合同履行过程中的送达地址

12.合同的修订及补充

12.1合同修订方式

12.2合同补充内容

13.合同解除或终止后的权益处理

13.1合同解除或终止后的定金处理

13.2合同解除或终止后的房产处理

14.双方确认及签字盖章

14.1买卖双方对合同内容的确认

14.2买卖双方签字盖章及日期

第一部分：合同如下：

第一条二手房产买卖概述

1.1房产基本信息

本合同项下二手房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房产证号】。

1.2买卖双方基本信息

姓名（名称）：【出卖方姓名或名称】

联系方式：【出卖方联系电话】

地址：【出卖方通讯地址】

姓名（名称）：【买受方姓名或名称】

联系方式：【买受方联系电话】

地址：【买受方通讯地址】

1.3房产交易价格及支付方式

本合同项下房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

（1）【支付比例】%的定金于本合同签订之日起【定金支付日期】前支付给出卖方，定金支付后，买受方有权按照本合同约定办理房产交易手续。

（2）剩余【支付比例】%的房款，买受方应按照出卖方提供的付款通知，按时支付。

第二条定金给付

2.1定金额度及支付时间

买受方应在本合同签订之日起【定金支付日期】前向出卖方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。

2.2定金支付方式

买受方可以通过银行转账、现金支付等方式向出卖方支付定金。支付定金后，买受方应向出卖方提供支付凭证。

2.3定金退还条件及时间

（1）如买受方未按照本合同约定履行合同义务，出卖方有权扣除定金，作为违约金。

（2）如出卖方未按照本合同约定履行合同义务，出卖方应双倍返还买受方已支付的定金。

（3）本合同约定的定金退还条件成就的，出卖方应在【定金退还日期】前将定金退还给买受方。

第三条买卖双方权益保障

3.1房产过户

3.1.1过户时间及流程

双方应在本合同签订之日起【过户开始日期】前共同向房产登记机构申请房产过户手续，并在【过户完成日期】前完成过户手续。

3.1.2过户费用承担方式

（1）【承担比例】%的费用由买受方承担。

（2）【承担比例】%的费用由出卖方承担。

3.2房屋交付

3.2.1交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）房屋及设施设备齐全，功能正常。

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。

3.2.2交付费用承担方式

（1）【承担比例】%的费用由买受方承担。

（2）【承担比例】%的费用由出卖方承担。

3.3房屋质量及瑕疵处理

3.3.1质量问题界定

本合同项下房屋质量问题是指房屋主体结构、重要设施设备存在不符合建设标准、设计要求或影响使用功能的问题。

3.3.2质量问题处理方式

（1）出卖方应在【处理开始日期】前修复质量问题。

（2）如出卖方未按照约定修复质量问题，买受方有权委托第三方修复，修复费用由出卖方承担。

3.4交易双方的必威体育官网网址义务

双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应当予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第四条违约责任

4.1买卖双方违约情形

（1）买受方未按照本合同约定支付