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房地产土地合作开发协议模版共同开发成立项目公司5篇

篇1

甲方（出让方）：_________，住址：_________，联系方式：_________。

乙方（受让方）：_________，住址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有房地产土地，乙方拥有房地产开发经验和技术，双方经过友好协商，共同决定合作开发房地产项目。为明确双方的权利和义务，特签订本协议。

一、合作方式

1.甲方以房地产土地作为合作条件，乙方以房地产开发经验和技术作为合作条件，共同成立项目公司。

2.项目公司设立后，甲方将其拥有的房地产土地以土地使用权出资，乙方以货币资金和技术出资，共同进行房地产开发。

二、合作期限

本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。协议期满后，双方可协商续签或终止合作。

三、权利义务

1.甲方的权利义务

（1）甲方保证所合作的房地产土地拥有合法、完整的土地使用权，并承诺协助乙方办理相关土地使用权转移手续。

（2）甲方有权按照本协议约定获取相应的收益。

（3）在合作期间，甲方应协助乙方进行房地产开发，包括但不限于提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利义务

（1）乙方保证拥有房地产开发经验和技术，并承诺在合作期间为项目公司提供必要的支持和协助。

（2）乙方有权按照本协议约定获取相应的收益。

（3）在合作期间，乙方应积极参与房地产开发，为项目公司的发展贡献力量。

四、收益分配

1.收益分配原则：双方按照出资比例进行收益分配，具体分配比例根据双方协商确定。

2.收益分配方式：在房地产开发过程中，项目公司应按照双方协商确定的分配比例向双方分配收益。具体分配方式可包括利润分配、股权转让等。

3.收益分配时间：双方应本着公平、公正的原则，根据房地产开发的实际情况和进度，协商确定收益分配的具体时间节点。

五、风险承担

1.甲方和乙方应共同承担房地产开发过程中可能面临的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。具体风险承担比例应根据双方协商确定。

2.在风险发生时，双方应本着共同承担责任的原则，积极应对风险挑战，共同维护项目公司的稳定和发展。

3.双方应建立健全的风险管理制度和应急预案，确保在风险发生时能够及时有效地应对和处理。

六、争议解决

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应本着互谅互让、公平公正的原则进行协商解决。同时，应积极配合人民法院的审理工作，确保争议能够尽快得到解决。

3.为了保障双方权益的顺利进行，在争议解决期间，双方应继续履行本协议中的其他约定。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议经双方签字或盖章后生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.在本协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，并依法承担相应的法律责任。

4.甲方和乙方在本协议中的权利和义务不得转让给第三方。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

5.本协议的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何一方的单方行为不得修改或解除本协议。

6.在本协议中未明确约定的其他事项，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。

篇2

甲方（出让方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

乙方（受让方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有特定房地产项目的土地使用权，乙方拥有相应的资金和技术优势，双方经过友好协商，决定共同合作开发该房地产项目。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、合作开发的项目

双方合作开发的项目是：_________，该项目位于：_________，占地面积：_________，用途为：_________。

二、合作方式

1.甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供资金和技术支持。

2.双方共同成立项目公司，甲方持有项目公司股份的百分之_____（_____%），乙方持有项目公司股份的百分之_____（_____%）。

3.项目公司的经营范围仅限于本房地产项目的开发、建设和销售。

4.双方应按照公司章程和合作协议的约定，共同承