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营业中商铺预定租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方营业中商铺事宜，达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元/季度。

2.乙方应在每个季度的第一个月XX日前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付租金的XX%。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元作为保证金。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同约定的义务，甲方应将保证金退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

五、其他费用及税费

1.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用根据乙方实际使用量及物业管理公司收费标准计算。

2.乙方应在收到甲方缴费通知后XX个工作日内完成缴费。如逾期缴费，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期缴纳费用的XX%。

3.租赁期间，如因乙方原因产生税费，乙方应自行承担。如因甲方原因产生税费，甲方应自行承担。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理公司的规定，不得在房屋内从事违法活动。如需办理相关证件或手续，应自行承担相关费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方如逾期支付租金或逾期缴纳费用，除需按约定支付违约金外，还应承担因违约行为给甲方造成的额外费用。若违约金及额外费用仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

八、合同变更和解除

1.甲乙任何一方如需变更或解除本合同，应提前XX个月书面通知对方。经协商一致后，可签订变更或解除协议。若一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。

2.变更或解除协议时，双方应就合同变更或解除后的相关事宜进行协商并达成一致意见。否则，原合同继续有效。如需重新签订新合同，双方应友好协商并签订书面协议。新合同自双方签字盖章之日起生效。新合同与本合同具有同等法律效力。如有任何冲突或不一致之处，以新合同为准。但新合同不得违反法律法规的规定和损害第三方利益。否则，该条款无效。同时不影响其他条款的效力。本合同的变更和解除应符合法律法规的规定和第三方的利益。否则，变更和解除无效。同时不影响其他条款的效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方预定甲方营业中商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其所有的位于_________的商铺出租给乙方，该商铺的具体位置为_________。

二、租赁期限

本合同的租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，该租金总额包含以下部分：

（1）商铺的使用费；

（2）物业管理费；

（3）公共区域维护费；

（4）广告宣传费；

（5）其他费用。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具体分期方式及金额如下：_________。

四、保证金及支付方式