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地产居间合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______房地产开发有限公司
地址:______省______市______区______路______号
法定代表人:______(姓名)
联系方式:______(固定电话)
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______房地产经纪有限公司
地址:______省______市______区______路______号
法定代表人:______(姓名)
联系方式:______(固定电话)
合同简介:
鉴于甲方为房地产开发商,拥有合法的房地产销售/出租资质,乙方为专业的房地产经纪公司,拥有丰富的市场资源和专业的居间服务能力,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜,达成如下协议:
一、合作背景
1.甲方愿意将自有房地产项目(以下简称“本项目”)委托乙方进行居间推广、销售/出租,以实现房地产资源的有效配置和市场价值的最大化。
2.乙方愿意接受甲方的委托,充分利用其市场资源和专业优势,为本项目提供优质的居间服务,协助甲方实现房地产销售/出租目标。
二、合作前提
1.甲方确保本项目具备合法的房地产销售/出租手续,包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。
2.乙方保证具备合法的房地产经纪资质,且在提供服务过程中严格遵守国家法律法规,确保双方合作合规合法。
3.双方确认,在签订本合同之前,已充分了解并评估了对方的企业信誉、业务能力及本项目相关情况,自愿达成合作关系。
4.双方同意,在合同有效期内,按照本合同的约定履行各自的权利义务,共同推进本项目的居间服务工作。
本合同范本旨在明确双方在房地产居间服务过程中的权利义务,保障双方合法权益,维护房地产市场的健康稳定发展。在签订本合同之前,双方已充分了解合同内容,确认无误。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方作为居间方,在本项目中进行房地产销售/出租的推广、引荐潜在买方/承租方,并协助双方完成房地产交易的相关手续。具体内容包括:
1.乙方负责对甲方提供的本项目进行市场调研,制定营销策略和推广计划;
2.乙方通过线上线下渠道,进行项目的宣传、推广,吸引潜在买方/承租方;
3.乙方对潜在买方/承租方进行资质审核,并引荐给甲方;
4.乙方协助甲方与买方/承租方进行谈判,并促成交易;
5.乙方协助双方办理房地产交易的相关手续,包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。
第二条定义
1.本项目:指甲方拥有合法销售/出租权的房地产项目。
2.居间服务:指甲方委托乙方在本项目中提供的中介服务,包括但不限于推广、引荐、谈判、协助办理交易手续等。
3.买方/承租方:指通过乙方居间服务,与甲方达成房地产交易意向的第三方。
4.合同有效期限:指本合同自生效之日起至双方约定的终止日期。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的房地产居间服务;
(2)甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督、检查,并提出改进意见;
(3)甲方有权根据市场情况调整本项目销售/出租价格,并通知乙方;
(4)甲方有权在合同有效期内解除与乙方的合作关系,但需承担相应的违约责任。
2.义务:
(1)甲方应向乙方提供本项目的合法手续、资料,确保乙方能够正常开展居间服务;
(2)甲方应按时支付乙方居间服务费用,不得无故拖延;
(3)甲方应配合乙方进行项目推广、谈判等活动,提供必要的支持;
(4)甲方不得在合同有效期内与其他乙方竞争的房地产经纪公司合作。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的居间服务费用;
(2)乙方有权要求甲方提供本项目相关资料,以便更好地提供居间服务;
(3)乙方有权在合同有效期内要求甲方提供必要的支持和配合。
2.义务:
(1)乙方应按照本合同约定,为本项目提供专业的房地产居间服务;
(2)乙方应确保提供的居间服务真实、合法,不得弄虚作假;
(3)乙方应积极拓展市场,努力提高本项目销售/出租业绩;
(4)乙方应对甲方提供的商业秘密和客户信息严格必威体育官网网址,不得泄露给第三方;
(5)乙方应在合同有效期内,维护甲方的合法权益,不得从事损害甲方利益的行为。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:甲方同意按照本项目实际成交价格的______%(具体比例)向乙方支付居间服务费用。
2.支付方式:甲方应通过银行转账方式向乙方支付居间服务费用。
3.支付时间:甲方应在以下条件满足后______个工作日内支付居间服务费用:
a.本项目交易双方签订正式房地产买卖/租赁合同;
b.买方/承租方按照合同约
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