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房屋抵押借款合同转房屋买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意将甲方名下的房屋抵押借款合同转换为房屋买卖合同，具体事项如下：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXXX（详细地址）。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋结构：XX结构。

4.房屋用途：XX用途。

二、抵押借款合同转换

2.转换后的房屋买卖合同应遵循相关法律法规，确保双方的权益受到保护。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为：XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付XX元（大写：XX元整）作为首付款。剩余款项应根据合同规定的时间节点进行支付。

3.甲方应确保所售房屋无任何债权、债务纠纷，否则应承担相应的法律责任。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后XX日内将房屋交付给乙方。交付时应确保房屋内外环境整洁、设施完好。如有损坏，应及时维修并赔偿乙方相应损失。

2.乙方在接收房屋后，应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，确保房屋的正常使用。如因乙方原因未及时缴纳费用，导致甲方承担相应责任的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。过户过程中产生的税费、评估费等费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着诚实信用原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约时，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。同时，甲方应支付违约金XX元（大写：XX元整）给乙方。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违约时，应支付违约金XX元（大写：XX元整）给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料以便协商处理。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分，除非争议事项影响双方继续履行其他部分的义务。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前通知对方并协商解决相关事宜。如因违约方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（抵押人、卖方）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

联系方式：

乙方（抵押权人、买方）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

联系方式：

鉴于甲方需将其名下的房屋进行抵押借款，并希望将抵押物直接转让给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，建筑面积为：XXXX平方米，产权年限为：XXXX年。

2.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，已办理完毕产权登记手续。乙方对该房屋享有抵押权。

二、房屋抵押借款情况

1.甲方因资金需要，向乙方借款人民币：XX元（大写：XX元整）。借款期限自本协议签订之日起至XXXX年XX月XX日止。利率为：XX%。还款方式为：每月支付利息，到期一次性偿还本金。

2.甲方需按照约定时间向乙方支付利息及本金，如逾期未还，将按照逾期利率向乙方支付罚息。具体逾期利率及罚息计算方式详见本协议第五条。

3.乙方在收到甲方还款后，应及时办理抵押物注销登记手续，并将房屋产权证书返还给甲方。如因乙方原因未能及时办理注销登记手续，导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的违约责任。

三、房屋买卖合同内容

1.甲方将位于：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号的房屋出售给乙方，房屋面积为：XXXX平方米，产权年限为：XXXX年。房屋总价为人民币：XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在协议签订后一次性向甲方支付购房款人民币：XX元（大写：XX元整）。甲方在收到购房款后，应及时办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方使用。