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购房合同按揭合同8篇

篇1

甲方（购房者）：

姓名：

性别：

年龄：

职业：

住址：

联系方式：

身份证号码：

乙方（银行）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要购买房屋，但资金不足，需向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、购房合同内容

1.甲方自愿购买位于XX市XX区的房屋，建筑面积为XX平方米，总价为人民币（大写）XX元整。

2.甲方需支付首付款人民币（大写）XX元整，剩余款项通过银行贷款解决。

3.甲方同意按照购房合同约定的时间和方式支付购房款项。

二、按揭合同内容

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）XX元整，用于支付购房款项。

2.甲方同意按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额、还款时间以乙方的还款计划表为准。

3.甲方同意在还款期间内，按时、足额向乙方偿还贷款本息，不得逾期或拖欠。

4.甲方同意在还款期间内，如需调整还款计划或提前偿还贷款，需提前向乙方申请，并征得乙方的同意。

5.甲方同意在还款期间内，接受乙方对其还款情况进行的检查和监督。如有违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、担保及抵押内容

1.甲方同意将所购房屋作为贷款的抵押物，抵押给乙方。在贷款未还清之前，甲方不得擅自处置抵押物。如需处置，需征得乙方的同意。处置抵押物所得的价款，应优先用于偿还贷款本息及相关费用。如处置抵押物所得的价款不足以偿还贷款本息及相关费用，甲方需承担相应的差额部分。如处置抵押物所得的价款超过贷款本息及相关费用，乙方需将差额部分退还给甲方。在贷款还清后，乙方应及时返还抵押物给甲方。如甲方未能按时、足额偿还贷款本息或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。在处置抵押物时，乙方应遵守相关法律法规的规定并通知甲方及相关部门办理相关手续。同时，乙方也应保障甲方的合法权益不受侵害。在处置抵押物后仍有余额的，余额部分应返还给甲方。此外，双方还约定了其他相关事宜，如双方的权利和义务、违约责任等。双方应共同遵守本合同中的各项条款和约定，确保本合同的履行和生效。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。本合同自双方签字或盖章之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（购房人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（银行）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要购买房屋，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、购房贷款信息

1.购房贷款金额：人民币_____元整。

2.购房贷款期限：_____年。

3.购房贷款利率：_____%。

4.还款方式：_____。

5.还款期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

6.还款账户：甲方在乙方的账户，账号：_____。

7.还款金额：每月还款人民币_____元整。

8.逾期还款利率：_____%。

9.还款计划表：见附件。

二、房屋信息

1.房屋地址：_____。

2.房屋面积：_____平方米。

3.房屋总价：人民币_____元整。

4.房屋交付时间：_____年_____月_____日。

5.房屋交付标准：按照《商品房买卖合同》约定执行。

6.房屋产权证书办理时间：自交付之日起一年内办理完毕。

7.房屋抵押登记：甲方需将房屋抵押给乙方，并办理抵押登记手续。

8.房屋出租情况：该房屋目前出租情况为_____，甲方需确保在贷款期间内不再出租该房屋。

9.房屋其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，均由甲方承担。

三、违约责任

1.甲方如未按照还款计划表按时还款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期还款利息、滞纳金等。

2.甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的10%。同时，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

3.甲方如涉及重大诉讼、仲裁或者财产被查封、扣押等情形，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

4.甲方如死亡或者失踪，乙方有权要求甲方的继承人或者遗产管理人代为偿还全部贷款本息。

5.乙方如未按照合同