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XX县·XXXX温泉度假区建设项目

XX温泉度假区建设项目可行性研究报告

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XX县·XXXX温泉度假区建设项目

第一章总论

1.1项目名称、性质及建设单位

1.1.1项目名称

XX县〃XXXX温泉度假区建设项目

1.1.2项目性质

新建

1.1.3项目建设单位

项目建设单位：XX中凯大酒店集团有限公司

1.2项目概况

1.2.1建设地点

项目建设地点在易县西山北乡港里村玫瑰园处。

1.2.2建设规模及内容

建设规模：本项目占地面积约983711平方米（约1475亩，其中可建设用地198.4亩）。

本项目共分为五大区，分别是XX游客接待中心区，湿地公园区，XX温泉度假酒店区，XX花卉博览园区以及玫瑰产业园区。

综合经济技术指标见下表：

表1-1综合经济技术指标表

序号项目指标（㎡）

1用地面积983711㎡（1475亩）

2总建筑面积87379㎡

3建筑基地面积68943.40㎡

4道路广场面积196225㎡

5水体面积88661㎡（功能水面积：3948㎡）

3

XX县·XXXX温泉度假区建设项目

6

6绿地面积642215㎡

7绿地率65%

8容积率9%

9建筑密度0.06

具体用地规划分见下表：

表1-2规划用地平衡表

序

序号

用地名称

占地面积

占总用地面积/%

可建设用地指标

1

XX游客接待中心区

238728㎡（358亩）

24.27

80亩

2

湿地公园区

202929㎡（305亩）

20.68

/

3

XX温泉度假酒店区

195327㎡（292亩）

19.79

94亩

4

XX花卉博览园区

258469㎡（388亩）

26.31

12.3亩

5

玫瑰产业园区

84258㎡（126亩）

8.54

5.5亩

6

后勤保障区合计

4000㎡（6亩）1475亩

0.41

6.6亩

198.4亩

具体区域划分如下表：

表1-3建设内容概况表

序号

序号

一

主要建筑物、构筑物名称

XX旅游接待中心区

单位

工程量

1

XX商业水街

㎡

16218

2

游客接待中心

㎡

2014

3

小食街

㎡

5282

4

酒吧街

㎡

7281

5

风雨桥

小计

㎡

m2

2928

33723

二

湿地公园区

1

水上表演

项

1

2

假山瀑布

项

1

3

生态栈道

项

1

4

水源工程

项

1

三

XX温泉度假酒店区

1

XX温泉度假酒店

㎡

15682

2

餐饮会议中心

㎡

5777

3

XX温泉综合楼

㎡

5568

4

XX室内温泉馆

㎡

10181

4

XX县·XXXX温泉度假区建设项目

5

精品酒店接待中心

㎡

1000

6

百香谷养生木屋

㎡

408

7

百香谷美食坊

㎡

206

8

香谷石板廊

㎡

185

9

中式汤院

㎡

1368

10

日式汤院

㎡

500

11

南洋式汤院

㎡

1720

12

温泉区园建

㎡

700

13

XX游客服务中心

㎡

6666.70

14

XX婚纱摄影基地

㎡

3333.35

15

XX购物中心

小计

㎡m2

2333.35

47295

四

XX花卉博览园区

1

游客接待中心

m2

1956

2

客栈酒店

小计

m2

m2

4298

6254

五

玫瑰产业园区

1

游客接待中心

m2

2361

六

后勤保障区

1

员工宿舍楼

㎡

3000

2

总仓库

㎡

500

3

洗衣房

小计

㎡

500

4000

总计

m2

87379

1.2.3建设期限

本项目建设期从前期准备、立项，而后进入项目准备阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段。规划年限为2017年—2019年，共3年。项目计划启动时间2017年5月，正式开工时间2017年