2024父母房屋赠与简易合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

赠与人信息：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号：________________

住址：____________________

联系电话：________________

受赠人信息：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号：________________

住址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4赠与人取得房屋所有权的时间及方式：____________________

第二条赠与条件

2.1赠与人应保证其对房屋的处分权，房屋赠与行为应符合相关法律法规的规定。

2.2受赠人应承担房屋赠与过程中产生的相关税费。

2.3受赠人自本合同签订之日起____日内，应办理完毕房屋过户手续。

第三条赠与房屋的交付

3.1赠与人应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施无偿交付给受赠人。

3.2赠与人应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。

第四条赠与人的权利和义务

4.1赠与人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2赠与人应在房屋赠与过程中提供必要的协助。

4.3赠与人应对房屋赠与行为承担相应的法律责任。

第五条受赠人的权利和义务

5.1受赠人应按照本合同约定的条件接受房屋赠与。

5.2受赠人应承担房屋赠与过程中产生的相关税费。

5.3受赠人应自本合同签订之日起____日内，办理完毕房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同所赠与房屋市场价值的10%。

6.2因赠与人原因导致房屋赠与行为不符合相关法律法规的，赠与人应承担相应法律责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（签字/盖章）：____________受赠人（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________签订日期：____________________

注意事项：

1.确保赠与人对房屋有完整的所有权和处分权，赠与人应保证房屋赠与行为符合相关法律法规的规定。

解决办法：赠与人应提供房屋所有权证明和相关法律文件，以证明其对房屋的处分权。

2.受赠人应承担房屋赠与过程中产生的相关税费。

解决办法：受赠人应事先了解并咨询税费相关问题，确保有足够的资金支付可能产生的税费。

3.受赠人应自本合同签订之日起一定时间内，办理完毕房屋过户手续。

解决办法：受赠人应尽快启动过户手续，并跟踪办理进度，确保按时完成过户。

4.赠与人应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。

解决办法：赠与人应提供房屋质量检测报告，以证明房屋符合相关标准。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保了解各自的义务和责任，并在发生违约时寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意无偿将财产赠与他人的人。

2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。

3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。

4.处分权：指所有人对其财产进行转让、设定负担、赠与、遗赠等处分的权利。

5.过户手续：指将不动产所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.市场价值：指商品在交易市场上能够获得的价格，反映了商品的供求关系。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

应用场合：

1.父母将其名下房屋赠与子女的情况。

2.祖父母将其名下房屋赠与孙子女的情况。

3.其他亲属之间出于亲情、友情或其他非商业目的的房屋赠与情况。

补充条款：

2.赠与房屋的保险事宜：赠与人应在赠与时将房屋保险权益转移给受赠人，或者受赠人自行购买保险。

3.赠与房屋的用途限制：赠与人可能希望受赠人按照特定目的使用房屋，如用于自住、出租或经营等，应在合同中明确用途限制。

4.赠与房屋的继承问题：