2024职工食堂租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有食堂物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方食堂物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为____（现金、转账等）。

第四条费用承担

1.乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。

2.甲方承担租赁期间租赁物的维修、保养及保险费用。

第五条合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

2.一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的主体资格，确保甲方为合法的物业所有者，乙方为具备租赁能力的合法主体。

3.确保合同中的个人信息和资料真实、准确，如有变更，应及时通知对方并修改合同。

4.注意租金、费用等金额的计算和支付时间、方式，确保按时支付，避免逾期产生滞纳金。

5.了解并明确合同的违约责任和解决争议的方式，确保自身权益在发生违约时得到保障。

6.在签订合同前，如有必要，可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和公平性。

解决办法：

1.针对合同条款的含义和后果有疑问时，可与对方协商，共同解释和理解合同内容。

2.如对甲方主体资格或乙方租赁能力有疑问，可要求对方提供相关证明文件，如房产证、营业执照等。

3.如有个人信息和资料需要修改，应及时书面通知对方，并共同协商修改合同。

4.对于租金、费用等金额的计算和支付问题，可设立明确的计算和支付机制，如有争议，可寻求专业机构进行审计。

5.在合同中约定明确的违约责任和解决争议的方式，如违约金、法律诉讼等。

6.如对合同的合法性和公平性有疑问，可寻求专业法律人士的意见，或咨询相关部门，确保合同的合规性。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物业，包括房屋、土地及附属设施等。

4.租赁期限：指合同规定的租赁物使用的期限。

5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律诉讼：指合同双方在纠纷无法通过协商解决时，向法院提起的诉讼程序。

应用场合：

1.企业或机构为其员工租赁食堂物业时使用。

2.个人或团体租赁食堂物业举办各类活动时使用。

3.任何需要租赁食堂物业并进行正规合同约定的场合。

补充条款：

1.食品安全与卫生：双方应遵守国家食品安全法律法规，确保食堂的卫生与食品安全。

2.变更条款：如因政策、规划等原因导致租赁物需要搬迁或终止租赁，双方应协商一致，提前通知对方。

3.保险条款：甲方应为企业或机构投保相应的物业保险，乙方应为其员工或活动参与者的食品安全投保。

4.应急预案：双方应制定租赁期间可能发生的突发事件应急预案，并互相告知。

5.知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁物上擅自使用对方的商标、专利等。

附件列表：

1.食堂物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.食堂物业现状图片或视频资料，以明确物业的实际状况。

3.食堂平面图，标明各功能区域的分布。

4.租赁物设施清单，详细列出各项设施的名称、型号、数量等信息。

5.食品安全卫生许可证等相关资质证明文件。

6.双方同意的补充协议或附件，作为合同的补充说明。