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2023级建造师《建设工程法规及相关知识》★必背3页纸

使用说明

第部分：必须掌握★★★

1.本部分考点考查频率极高，必须掌握并能熟练应用。

2.部分考点有关键字的标记，可结合描述掌握并记忆。

第二部分：高频重点★★

1.本部分考点考查频率较高，为高频重点，需要重点掌握、记忆。

2.部分考点有总结提醒，可结合描述掌握并记忆。

第三部分：理解熟知★

1.本部分考点考查频率一般，要求选择性理解记忆。

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2023级建造师《建设工程法规及相关知识》★必背3页纸

第部分：必须掌握★★★

【考点】法的效力层级(P4-5)

1.一般规则：(1)宪法至上(2)上位法优于下位法(3)特别法优于般法(4)新法优于旧法

2.特殊规则：(1)制定机关裁决(2)共同的上级机关裁决

(3)立法机构与行政机构适用冲突的情况处理：地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，

委托代理和法定代理。2.转代理一般条件：被代理人同意或者追认。除外：紧急情况下，

不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地

方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。

【考点】代理制度(分类：法定代理、委托代理，特殊形式：无权代理、表见代理，转代理)(P12-16)

为维护被代理人利益进行转委托。3.无权代理(无权、30日内效力待定)。4.表见代理(无权、有效)。

【考点】建设用地使用权(P19-20)

1.设立(1)范围：国家所有的土地，地表、地上或者地下分别设立。(2)方式：出让或划拨。(3)要件：

登记。

2.流转(1)书面形式。(2)变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施并处分。

3.续期住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。4.消灭出让人办理注销登记，登记机构收回权属

证书。

【考点】债的4个发生原因(合同、侵权、无因管理、不当得利)(P22-23)

1.保证范围①主债权及②利息、③违约金、④损害赔偿金和⑤实现债权的费用。

2.保证责任(1)债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。(2)债

1.合同①施工合同债②买卖合同债2.侵权①施工侵权之债②建筑物倒塌之债3.无因管理

权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担

4.不当得利除外：①为履行道德义务进行的给付②债务到期之前的清偿③明知无给付义务而进行的债务

保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。(3)债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主

债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重

清偿。

的部分不承担保证责任。

【考点】抵押(基本原理、抵押物范围、抵押的效力、抵押权的实现)(P38-39)

【考点】保证(方式、保证人资格、期间、责任)(P36-37)

1.抵押物①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③海域使用权；④生产设备、原材料、半成

品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其

()保证人资格【总结】可