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重庆市物业管理条例物业合同8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《重庆市物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对重庆市_________区（县）_________街道（乡镇）_________社区（村）的物业项目进行管理，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业项目占地面积：_________平方米

物业项目建筑面积：_________平方米

二、委托管理事项

1.物业共用部分的维修、养护和管理。

2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.市政共用设施（不属市政部门管理的）的维修、养护和管理。

4.避难层、架空层等公用部位的维修、养护和管理。

5.物业规划红线内社区公共文化娱乐设施（包括老年活动中心、文化活动中心等）的维修、养护和管理。

6.物业管理用房等专用房屋的维修、养护和管理。

7.业主大会及业主委员会的日常运作支持。

8.物业服务费、电梯费及其他费用的收取。

9.住宅装饰装修的管理。

10.房屋承租人的管理。

11.物业项目范围内环境卫生的维护。

12.物业项目范围内绿化植物的养护和管理。

13.物业项目范围内秩序维护。

14.物业项目范围内消防安全的维护。

15.物业项目范围内公共安全事件的预防与处置。

16.法律法规规定的其他物业管理事项。

三、委托管理期限

委托管理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满，双方协商续签。

四、物业服务费及其他费用

1.物业服务费：甲方按照每月每平方米建筑面积_________元的标准向乙方支付物业服务费，每季度或每半年支付一次。具体支付时间和方式由双方协商确定。甲方逾期未支付的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金按应付物业服务费的万分之五计算，加收滞纳金的时间从逾期之日起计算。

2.电梯费：甲方按照每月每平方米建筑面积_________元的标准向乙方支付电梯费，支付方式同物业服务费。甲方逾期未支付的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金按应付电梯费的万分之五计算，加收滞纳金的时间从逾期之日起计算。

3.其他费用：甲方应按照相关法律法规及政策规定向乙方支付其他相关费用，包括但不限于车位管理费、垃圾处理费等。具体费用标准由双方协商确定。甲方逾期未支付的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金按应付费用的万分之五计算，加收滞纳金的时间从逾期之日起计算。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并享受相应的物业服务待遇。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费、电梯费及其他相关费用。

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业项目的和谐与稳定。

4.甲方在物业管理活动中，应遵守相关法律法规及政策规定，不得损害公共利益和他人权益。

5.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

6.甲方在装修房屋时，应遵守房屋装饰装修管理规定，不得擅自改变房屋结构和外观。如需装修房屋，应事先告知乙方并办理相关手续。装修过程中应遵守相关规定，确保施工质量和安全。装修完成后，应及时清理施工现场，恢复原状。若违反规定，乙方有权要求甲方限期整改或停止装修活动。同时，乙方也有权对装修垃圾进行清理和处置，相关费用由甲方承担。在装修过程中造成公共部位或其他业主的损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《重庆市物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋及其配套设施、设备、场地等进行日常维护和保养，保障其正常运行和使用。

2.甲方应当建立完善的物业管理档案，记录物业管理服务情况和相关设施设备的使用、维护情况。

3.甲方应当提供物业服务合同约定的其他服务内容。

二、物业管理服务质量

1.甲方应当提供符合约定标准的物业管理服务，确保房屋及其配套设施、设备、场地等处于良好的运行状态。

2.甲方应当定期对房屋及其配套设施、设备、场地等进行检查