上海期房买卖定金协议7篇.docxVIP

上海期房买卖定金协议7篇

篇1

甲方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲、乙双方对上海期房买卖事宜达成初步意向，经友好协商，双方决定签订本定金协议，以确认双方的权利和义务。

一、标的物及价款

1.甲方同意购买乙方位于上海的期房，具体地址为：[具体地址]。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.房屋价款为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]），该价款为甲方购买该房屋的总价。

二、支付方式及时间

1.甲方同意在本协议签订后[具体天数]天内，向乙方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]）。该定金用于担保甲方购买该房屋的诚意。

2.甲方在支付定金后，应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付剩余的购房款。具体支付时间和方式如下：[支付时间和方式]。

三、交付时间及条件

1.乙方同意在收到甲方支付的定金后，积极办理该房屋的交付手续，确保房屋能够按时交付给甲方。

2.交付时间为本协议签订后[具体天数]天，交付地点为[具体地点]。

3.交付条件为：乙方需确保房屋内部设施完好，并按照约定时间完成交付。甲方需确保支付剩余的购房款。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方违约，未按照约定时间支付定金或剩余购房款，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方违约，未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.违约责任的具体赔偿标准，根据双方的协商，可参照以下标准执行：违约方需向另一方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]），并需赔偿因违约给另一方造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.双方同意，在本协议签订后，应相互提供有效的通讯地址和联系方式，以便及时联系和沟通。若其中一方变更通讯地址或联系方式，应及时告知另一方。

2.双方同意，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商，共同解决问题。若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决争议。但在此之前，双方应尽力避免争议的发生。

六、争议解决方式及管辖法院

1.若甲、乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院为[具体法院名称]。若该法院无法审理此案，则管辖法院可依法变更。在提起诉讼前，双方应提交与争议有关的全部证据材料。在提起诉讼后，双方应积极配合法院的调查取证工作。

七、生效条件及时间：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效并不以房屋交付为条件。即使房屋未按时交付，本协议依然具有法律效力。双方应继续按照本协议履行各自的权利和义务。

篇2

甲方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方对乙方所有的期房（以下简称“该房屋”）有购买意向，乙方同意将该房屋出售给甲方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于上海市区，建筑面积为平方米，规划用途为，产权年限为年。该房屋已经取得《商品房预售许可证》，证件编号为。

二、购买意向

甲方明确表示愿意购买该房屋，并已经充分了解该房屋的基本情况。甲方承诺不会以任何理由拒绝购买该房屋，除非发生不可抗力事件。

三、定金支付

甲方同意向乙方支付定金人民币元（大写：元整），以表示购买诚意。定金支付后，甲方不得要求退还定金。

四、签订正式合同

双方同意在定金支付后日内，签订正式《房屋买卖合同》。正式合同签订后，该协议自动终止。

五、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，导致双方无法签订正式合同，甲方应赔偿乙方双倍定金。

2.乙方如违反本协议约定，导致双方无法签订正式合同，乙方应退还甲方定金。

3.甲方如未在规定时间内签订正式合同，视为甲方放弃购买该房屋，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿违约金。违约金数额为定金的百分之（大写：%）。

4.乙方如未在规定时间内签订正式合同，视为乙方拒绝出售该房屋，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方赔偿违约金。违约金数额为定金的百分之（大写：%）。

5.甲方如未按时支付定金，视为甲方放弃购买该房屋，乙方有权解除本协议。

6.