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房屋租赁合同纠纷律师函格式

合同编号：__________

甲方（出租方）基本信息：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）基本信息：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

除非本合同另有规定，以下词语应具有以下含义：

（1）“本合同”指本房屋租赁合同纠纷律师函格式。

（2）“甲方”指房屋所有权人及出租方。

（3）“乙方”指房屋承租方。

（4）“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

1.2解释

本合同各条款及子条款的解释，应遵循中华人民共和国法律、法规的规定。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二章：租赁物及租赁期限

2.1租赁物

甲方同意将位于__________（地址）的房屋及其附属设施出租给乙方使用。

2.2租赁期限

双方同意，本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三章：租金及支付方式

3.1租金

乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）租金支付方式为：每月__________日前，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.2租金调整

在租赁期限内，如因市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整应书面确认，并提前__________个月通知对方。

第四章：押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2押金退还

租赁期满，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1乙方使用租赁物应遵循以下原则：

（1）合理使用，保证租赁物及附属设施安全、完整；

（2）遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）租赁期内，乙方应负责租赁物的日常维护和保养。

5.2甲方有权对租赁物进行检查，乙方应予以配合。如发觉乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权提前解除合同。

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按约定收取租金及押金；

（2）甲方应在租赁期内保证租赁物的所有权、使用权及其他权益，不得影响乙方的正常使用；

（3）甲方应负责租赁物的重大维修及保养，保证租赁物符合约定的使用条件；

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还押金。

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照约定使用租赁物，并享有租赁物带来的合法权益；

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠；

（3）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁和完好；

（4）乙方在租赁期内如需对租赁物进行改造、增设设施等，应事先征得甲方书面同意。

第七章：违约责任

7.1甲方的违约责任

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应承担相应的违约责任；

（2）甲方无正当理由提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方的违约责任

（1）乙方未按约定支付租金，应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×千分之五×迟延支付天数；

（2）乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

第八章：不可抗力

8.1定义

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。

8.2处理

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第九章：争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2诉讼期间，双方仍应履行本合同未涉及的条款。

第十章：附则

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方协商解除合同之日终止。

10.4本合同一经生效，双方应严格遵守，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

第十一章：租赁物的转租与转让

11.1转租

乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

11.2转让

乙方在租赁期内，如需将租赁权转让