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铺面租赁合同范本(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.铺面基本情况
3.1铺面位置
3.2铺面面积
3.3铺面用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3支付时间
5.4逾期付款
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还时间
7.使用规定
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3维护责任
8.租赁费用
8.1水电费用
8.2物业管理费
8.3其他费用
9.修缮与维修
9.1出租方责任
9.2承租方责任
9.3修缮费用
10.违约责任
10.1出租方违约责任
10.2承租方违约责任
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.其他约定
13.1其他条款
13.2附件
14.合同生效与签署
14.1合同生效条件
14.2合同签署时间
14.3合同签署地点
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“本合同”指本铺面租赁合同；
（2）“出租方”指将铺面出租给承租方的自然人或法人；
（3）“承租方”指租用铺面的自然人或法人；
（4）“铺面”指出租方拥有的位于[具体地址]的铺面；
（5）“租赁期限”指承租方租用铺面的起止时间；
（6）“租金”指承租方应支付给出租方的租金总额；
（7）“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，用于保证合同履行；
1.2解释
对于本合同中未定义的词语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.双方信息
2.1出租方信息
出租方全称：[出租方全称]
出租方地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方联系电话]
法定代表人：[出租方法定代表人]
2.2承租方信息
承租方全称：[承租方全称]
承租方地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]
法定代表人：[承租方法定代表人]
3.铺面基本情况
3.1铺面位置
铺面位于[具体地址]，占地面积[面积]平方米。
3.2铺面面积
铺面实际使用面积[面积]平方米。
3.3铺面用途
铺面用途为商业零售，具体经营范围为[具体经营范围]。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自[起始日期]起。
4.2租赁结束日期
本合同租赁期限至[结束日期]止。
4.3租赁期限延长
租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租金总额为人民币[金额]元。
5.2支付方式
租金支付方式为每月[具体日期]前支付，支付方式为银行转账。
5.3支付时间
租金支付时间为每月[具体日期]前。
5.4逾期付款
如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期金额]的违约金。
6.押金及退还
6.1押金金额
本合同押金金额为人民币[金额]元。
6.2押金退还条件
在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在[退还时间]内退还押金。
6.3押金退还时间
租赁期满后，承租方应向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在[退还时间]内办理退还手续。
7.使用规定
7.1使用范围
承租方有权在本合同约定的租赁期限内使用铺面。
7.2使用限制
（1）改变铺面结构；
（2）进行违法经营活动；
（3）损害铺面设施；
7.3维护责任
承租方应负责保持铺面的整洁和完好，对因自身原因造成的损失承担修复或赔偿责任。
8.租赁费用
8.1水电费用
承租方应自行承担使用铺面期间产生的所有水电费用，并按照出租方提供的计量标准按时支付。
8.2物业管理费
承租方应按照物业管理合同的规定，向物业管理方支付物业管理费。
8.3其他费用
除租金、水电费和物业管理费以外的其他费用，如垃圾清运费、公共设施维修费等，按实际发生额由承租方承担。
9.修缮与维修
9.1出租方责任
出租方应负责铺面的整体修缮和维护，确保其符合安全标准和租赁用途。
9.2承租方责任
承租方在使用期间应对铺面进行日常维护，如发现损坏应及时通知出租方进行修复。
9.3修缮费用
因承租方使用不当造成的修缮费用，由承租方承担；因出租方原因造成的修缮费用，由出租方承担。
10.违约责任
10.1出租方违约责任
如出租方未按约定提供铺面或违反合同其他条款，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。
10.2承租方违约责任
如承租方未按约定支付租金、损坏铺面或违反合同其他条款，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。
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