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重庆市前期物业服务合同的范本5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备以及公共区域进行维护、修缮及保养，确保其在正常使用状态下运行。

2.甲方应当建立完善的物业管理档案，对房屋共用部位、共用设施设备的使用情况、维修养护记录、供水供电数据等予以记录。

3.甲方应当为乙方提供物业服务，包括房屋交付验收时的陪同验收服务，以及后续的物业管理服务。

4.甲方应当为乙方提供必要的物业咨询、投诉受理等服务。

5.甲方应当为乙方提供安全、舒适的居住环境，确保小区的公共秩序和安全。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合《重庆市物业管理条例》等相关法规的规定。

2.甲方应当保证物业管理服务的连续性，不得擅自中断服务。如有特殊情况需要中断服务的，应当提前告知乙方，并采取相应的补救措施。

3.甲方应当定期对物业管理服务进行自我检查，发现问题及时整改。

4.甲方应当接受乙方对物业管理服务的监督，听取乙方的意见和建议，不断改进服务质量。

三、物业管理服务费用

1.乙方应当根据房屋的面积和物业管理服务的收费标准，按时向甲方交纳物业管理服务费。具体收费标准详见附件一。

2.乙方应当按年/季/月向甲方交纳物业管理服务费，具体交费周期详见附件一。

3.乙方应当在接到甲方的交费通知后，及时到指定的银行或现金方式交纳物业管理服务费。如逾期未交纳，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。

4.乙方在房屋交付验收时，应当向甲方交纳一次性装修保证金，具体金额详见附件一。该保证金在乙方装修完毕后，经甲方验收确认无损坏后返还给乙方。如乙方在装修过程中造成损坏，甲方有权按照损坏程度扣除相应费用后返还剩余保证金。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主大会决定解聘或续聘之日止。如业主大会决定解聘或续聘，应当提前通知甲方，甲方在接到通知后有权决定是否接受解聘或续聘。如甲方接受解聘或续聘，则本合同自解聘或续聘之日起生效。如甲方不接受解聘或续聘，则本合同自解聘或续聘之日起终止。

2.在本合同生效期间，如因不可抗力或法律法规规定导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。协商不成的，任何一方可以单方解除本合同。单方解除本合同的，应当提前通知对方，并承担相应的违约责任。

3.在本合同终止时，如因不可抗力或法律法规规定导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。如因甲方违约导致本合同无法继续履行的，甲方应当承担相应的违约责任。如因乙方违约导致本合同无法继续履行的，乙方应当承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件二。

2.乙方未按照本合同约定交纳物业管理服务费的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件二。同时，甲方有权停止向乙方提供物业管理服务直至乙方补交欠款及滞纳金为止。在此期间所造成的损失由乙方自行承担。

3.乙方在房屋交付验收时未交纳一次性装修保证金的，甲方有权要求乙方补交该保证金并承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件二。同时，甲方有权停止向乙方提供物业管理服务直至乙方补交欠款及滞纳金为止。在此期间所造成的损失由乙方自行承担。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供的前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备以及公共场所和附属建筑物、构筑物、配套设施设备和相关场地进行维护、修缮和保养，保障其安全使用。

2.甲方应当建立完善的物业服务体系，提供优质的物业服务，包括但不限于物业管理、保洁、绿化、保安等服务。

3.甲方应当建立物业服务档案，对房屋共用部位、共用设施设备的使用情况进行记录，为业主提供便捷的查询服务。

4.甲方应当提供24小时的物业服务，确保业主在任何时候都能得到及时的帮助和支持。

二、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及重庆市地方标准的要求。

2.甲方应当定期对房屋共用部位、共用设施设备以及公共