2024东门面出租合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、出租门面的基本情况

1.1甲方出租的东门面位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的东门面用于__________（经营范围）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，乙方每季度支付一次租金，每次支付三个月的租金。

3.2乙方应在每季度的第一个月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用、维护和维修

4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。

4.3租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。

2.确认合同中的所有空白部分已正确、完整地填写了相关信息。

3.确保双方的权益在合同中得到公平、合理的体现和保护。

4.留意合同中的任何修改或附加条款，并确保这些更改已得到双方的同意并明确记录。

5.注意合同中关于租金调整、合同续签、违约责任等关键条款的具体规定。

6.确保合同中包含了处理争议和纠纷的方式，包括但不限于协商、调解或诉讼等。

7.在签订合同之前，如有需要，应咨询法律专业人士，以获得专业的法律意见和指导。

解决办法：

1.对合同内容有疑问或需要进一步解释时，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询。

2.发现合同中有遗漏或不当之处，应与对方协商修改，直至双方都满意为止。

3.确保所有的修改和补充都有书面记录，并由双方签字或盖章确认。

4.在签订合同之前，仔细审查合同条款，确保没有不公平或免除自身责任的条款。

5.保存好合同正本和相关附件，以便日后查阅和举证。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁物：指由出租方出租给承租方使用的物业。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，通常以时间长度来表示。

6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同执行中出现分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式来解决纠纷的过程。

8.合同法：指调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其位于东门面的物业出租给另一方使用的情况。

3.适用于乙方为商业用途租赁甲方物业的情况。

4.适用于双方希望通过合同明确各自权利义务，以避免未来可能发生的争议。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细列出哪些情况下甲方负责维修，哪些情况下乙方负责维修。

3.保险责任：乙方是否需要为租赁物投保，以及保险的覆盖范围和要求。

4.变更条款：如甲方或乙方的基本情况发生变化时，如何处理租赁合同。

5.提前终止合同：在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。

6.继承和转租：合同终止后，乙方是否可以继承租赁权或转租给第三方。

7.安全检查：定期安全检查的安排，以及乙方应遵守的安全规定。

附件列表：

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