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?合同编号：__________

个人房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证该房屋在租赁期间符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应保证该房屋及附属设施在租赁期间的安全性能，确保乙方人身及财产安全。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格合法合理。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效身份证件，并对房屋进行实地查看，确认租金价格是否合理。如有疑问，可寻求专业律师意见。

2.注意事项：租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款要明确清晰。

解决办法：在签订合仔细阅读合同条款，确保双方对租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款无异议。如有争议，可协商修改或寻求专业律师意见。

3.注意事项：合同履行过程中，甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，乙方应合理使用房屋及附属设施。

解决办法：在租赁期间，甲方定期检查房屋及附属设施的安全性能，确保符合租赁条件。乙方按合同约定合理使用房屋及附属设施，如有损坏，承担相应修复费用。

4.注意事项：合同终止或解除时，乙方应将房屋交还给甲方，并承担可能产生的相关费用。

解决办法：合同终止或解除时，甲乙双方共同查验房屋，确认无损坏或遗留物品。如有损坏，乙方按甲方要求承担修复费用。如有遗留物品，乙方应及时清理。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用和居住该房屋的时间期限。

4.租金：乙方为使用和居住该房屋支付给甲方的费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.违约金：一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

7.租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。

8.租赁合同：甲方（出租人）与乙方（承租人）之间关于租赁房屋的协议。

9.法律约束力：合同对甲乙双方具有法律效力，双方必须履行合同约定的义务。

10.实地查看：乙方在签订合同前对房屋进行的现场查验，以确认房屋实际情况。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁关系。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各类住宅房屋，如公寓、别墅、住宅楼等。

4.适用于城市或乡村地区的房屋租赁。

5.适用于房屋出租人和承租人之间首次签订的租