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城镇房地产抵押担保借款合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

借款人（乙方）：

贷款人（丙方）：

鉴于甲方拥有坐落于____的房产，乙方因购买该房产向丙方申请贷款，甲方同意以该房产作为抵押物，为乙方向丙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、借款及抵押物

1.借款金额：乙方向丙方申请的贷款金额为人民币（大写）____元整。

2.借款期限：贷款期限为____年，自丙方发放贷款之日起算。

3.利率及还款方式：贷款利率为年利率____%，乙方应按照等额本息还款法每月向丙方还款。

4.抵押物：甲方同意以坐落于____的房产作为抵押物，为乙方向丙方提供抵押担保。抵押物具体情况如下：

（1）房产地址：____

（2）房产面积：____平方米

（3）房产评估价值：人民币（大写）____元整

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及丙方为实现债权所发生的费用。

2.抵押担保期限：抵押担保的期限为贷款期限届满之日起两年。

三、抵押物保险及税费

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险费用由甲方承担。

2.因抵押物产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，均由甲方承担。

四、抵押物处置及价款分配

1.若乙方未按时还款，丙方有权要求甲方处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置所得价款用于优先偿还贷款本金、利息、罚息、违约金及丙方为实现债权所发生的费用。

2.若处置抵押物所得价款不足以偿还上述款项，乙方应承担剩余债务的偿还责任。

3.若处置抵押物所得价款超过上述款项，超出部分应归甲方所有。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如违反本合同约定，需承担相应的违约责任，并赔偿丙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同约定，需承担相应的违约责任，并赔偿丙方因此造成的损失。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.各方同意，因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自各方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由各方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

篇2

合同编号：XXXXXX

借款人：XXXXXX

贷款人：XXXXXX

抵押人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国城镇房地产法》及相关法律法规，为明确各方权利和义务，借款人、贷款人和抵押人经协商一致，订立本合同。

第一条借款条款

1.借款金额：贷款人同意向借款人提供最高额度为人民币XXXXXX的贷款。

2.借款期限：自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款用途：用于个人购房。

4.利率及计息方式：贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率，按季结息，结息日为每季末月的第XX日。

5.还款方式：借款人应按期偿还贷款本息，还款日为每季末月的第XX日。

第二条抵押条款

1.抵押物：抵押人将其名下位于XXXXXX的房地产（房屋所有权证号：XXXXXX，土地使用权证号：XXXXXX）抵押给贷款人，作为借款人履行本合同的担保。

2.抵押价值：抵押物的评估价值为人民币XXXXXX元，抵押率为XX%。

3.抵押期限：自本合同生效之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。

4.抵押物的处置：在借款人未能按期偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还贷款本息。

第三条保证条款

1.保证人资格：抵押人作为借款人的保证人，承诺为借款人提供连带责任保证。

2.保证范围：保证人的保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

3.保证期限：保证人的保证期限自本合同生效之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。

4.保证责任承担：在借款人未能按期偿还贷款本息的情况下，保证人应立即履行代为清偿的义务。

第四条违约责任

1.借款人