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商业租赁合同书样本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方应按时向甲方缴纳租金，并保证每年缴纳一次。具体支付时间为每年XX月XX日之前。租赁期内，如遇到国家政策调整，致使乙方实际支付的租金金额发生变化，则乙方需按照调整后的租金金额支付。

（二）乙方同意向甲方支付租赁保证金，金额为XX元（大写：XXXXXX）。此保证金在租赁期满后退回乙方。若乙方在承租期内有任何违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。若保证金不足以支付甲方损失的费用，乙方应另行补足。

七、其他费用

租赁期内，乙方应承担以下费用：□物业管理费、□水电费、□煤气费、□电话费、□上网费、□车位费、□室内设施保养维修费、□公共区域保养维修费。若需支付其他费用，请在此处补充。以上费用由乙方在收到甲方的缴费通知后XX日内支付。若逾期未付，每逾期一天，乙方需向甲方支付XX元的滞纳金。

八、甲方的权利与义务

（一）甲方保证拥有该房屋的所有权及转租权，并保证该房屋符合出租要求。在租赁期内，甲方有权监督乙方使用房屋的情况，并确保房屋及附属设施的安全。若因乙方的行为导致房屋损坏或安全事故发生，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（二）甲方有义务按照合同约定向乙方提供符合要求的房屋及附属设施。同时，甲方也有义务协助乙方解决承租期内可能遇到的问题，如物业维修、水电供应等。若因甲方原因导致乙方无法正常居住或工作，甲方应承担相应的违约责任。

九、乙方的权利与义务

（一）乙方应按时向甲方缴纳租金及保证金，并严格遵守租赁合同的约定。在承租期内，乙方有权享受甲方提供的各项服务及设施的使用权。同时，乙方也有义务爱护并合理使用房屋及附属设施，确保它们的安全与完好。若因乙方的行为导致房屋损坏或安全事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方在承租期内不得擅自改变房屋用途或结构。如需进行装修或改造，请事先告知甲方并得到甲方的书面同意。同时，乙方也应遵守物业管理的相关规定和当地的法律法规。若违反规定或法律法规被处罚，责任由乙方自行承担。

十、违约责任及赔偿损失

（一）若甲方未按照合同约定提供符合要求的房屋及附属设施或相关服务，应承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。具体违约责任包括但不限于：□租金退还、□违约金支付、□损失赔偿等。请在此处补充具体的违约责任条款。

（二）若乙方未按照合同约定支付租金或保证金等相关费用或擅自改变房屋用途或结构等违约行为，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。具体违约责任包括但不限于：□租金补缴、□违约金支付、□损失赔偿等。请在此处补充具体的违约责任条款。

十一、合同生效与终止

（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前双方所签订的任何书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。合同生效后，双方应共同遵守并履行本合同的各项条款与义务。若一方违反合同约定导致合同无法继续履行时另一方有权要求终止合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落地址

该房屋坐落于XX市XX区XX街XX号。

第二条租赁期限、用