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2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关

试题库(有答案)

单选题（共30题）

1、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法

【答案】C

2、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线

【答案】A

3、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情

况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行

【答案】A

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4、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿

【答案】D

5、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分

钟。

A.30

B.45

C.50

D.60

【答案】A

6、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月

【答案】C

7、房源的权属状况属于房源的（）。

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A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性

【答案】C

8、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要

（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况

【答案】B

9、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是

（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%

【答案】A

10、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

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C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求

【答案】D

11、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订