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社区物业管理系统

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摘要

对于社区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐。计算机已完全可以胜任物业管理工作，并且更加准确、方便、快捷、高效、清楚、透明，它完全可以克服以上所述的局限性之处。这将给项目查询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。

因此，开发一套高效率、无差错的社区物业管理系统十分必要。本系统的重要目的是辞别帐本，安全、快捷的保存数据信息。由于社区物业管理涉及到费用问题，为了增强系统的必威体育官网网址性，使业主利益不受损害，使业主可以对自家的物业费用和投诉等情况提供透明化、直观的了解。

关键字：社区物业，管理系统。

引言

科学技术日新月异，信息化时代的来临，以计算机为基础的信息科学在经济和社会生活各个领域得到了极为广泛的应用，特别在信息管理方面，计算机已是必不可少的管理工具

目前，信息已成为继劳动力、土地、资本之后的又一大资源。谁控制的信息越多，谁运用信息资源的效率越高，谁就会在各方面的竞争中占有一席之地，谁就会有更多的优势。从微观上讲，建立一套管理信息系统可以加快信息的周转速度，提高生产效率，从而加强了管理的信息化手段，提高了本单位的经济效益。从宏观上讲，顺应了社会的信息化、社会化潮流，加快了社会的发展速度。据记录，美国在信息管理管理方面80-100%的信息解决由计算机完毕；计划管理是80—90%；在计算机应用发展较快的国家中，计算机应用于经济管理的占80%；用于科技计算的占8%，用于生产过程控制的占12%；由此可以看出，信息管理是计算机应用的重要领域。

由于种种因素，我国的信息资源建设水平远远落后于信息基础设施的建设的水平。长期以来，我国信息资源的开发管理未能与信息资源的增长同步进行。我国的计算机应用要比西方国家落后十几年。因此，现在信息资源的开发和运用已被确立为国民经济信息的核心内容，运用现有的信息基础设施，重点开发和推广应用于各类科技、经济等数据库和网络资源服务系统，已经取得巨大的社会效益和经济效益。

对于社区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐。计算机已完全可以胜任物业管理工作，并且更加准确、方便、快捷、高效、清楚、透明，它完全可以克服以上所述的局限性之处。这将给项目查询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。

因此，开发一套高效率、无差错的社区物业管理系统软件十分必要。本系统的重要目的是辞别帐本，安全、快捷的保存数据信息。由于社区物业管理涉及到费用问题，为了增强系统的必威体育官网网址性，使业主利益不受损害，本系统具有仅管理员式的必威体育官网网址功能，尚有查询、录入、修改、删除、以及对物业设备记录等功能，使业主可以对自家的物业费用和投诉等情况提供透明化、直观的了解。

第一章课题背景与目的

1．1课题背景

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简朴的社区服务已经不能满足人们的需求。如何运用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业管理意识。只有高标准、高质量的社区服务才干满足人们的需求。面对信息时代的挑战，运用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。物业管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。

某社区，由于管理面积大，户数多，物业管理范围广，管理内容繁杂，社区物业管理混乱的问题一直无法解决。再者，社区物业管理中一项重要的工作是计算、汇总各项费用，由于费用项目较多，计算方法繁重，手工解决差错率较高。同时查询某房产资料或业主资料往往也需要较长时间，给物业管理者的工作带来了诸多弊端。因此该物业公司决定采用计算机进行物业管理。根据该社区具体情况，该系统在实行后，可以满足对社区住户资料、财产资源记录、邀费告知、收费管理、平常管理、收费管理、平常的报表查询、社区服务、系统设立等。

1．2设计目的

设计一个社区管理系统，可以迅速、对的地解决各种问题，并能做到合理收费，真正为居民排忧解难，服务周到。并且该系统不需要一个专业的计算机工作人员，只要安排会简朴操作人员即可；节省了大量的数据记录解决时间。

应当可以在规定期间内，快速的、完整的交付给用户使用。

第二章系统分析

2．1需求分析

2．1．1系统需求功能概括

通过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套社区物业管理系统，本系统重要考虑到社区物业管理的普遍规定，社区