2024年度绿城物业设施维护合同.docx

2024年度绿城物业设施维护合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所称设施的定义

第二条合同范围及内容

2.1维护设施的具体范围

2.2维护设施的具体内容

第三条合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同到期日期

第四条维护质量标准

4.1设施维护的质量要求

4.2乙方应达到的质量标准

第五条维护费用

5.1维护费用的计算方式

5.2维护费用的支付方式

第六条维护工作进度

6.1维护工作的时间表

6.2乙方应按时完成的维护工作

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1乙方未按约定完成维护工作的责任

8.2甲方未按约定支付维护费用的责任

第九条争议解决

9.1双方发生争议时的解决方式

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同的生效条件

10.2合同的自然终止

10.3合同的续签条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

第十二条合同的份数

12.1合同的正本份数

12.2合同的副本份数

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：绿城物业管理有限公司

1.1甲方地址：中华人民共和国省市区路号

1.2乙方名称：X维护工程有限公司

1.2乙方地址：中华人民共和国省市区路号

1.3合同所称设施是指：绿城物业管理有限公司拥有的所有物业设施，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等建筑物及其附属设施。

第二条合同范围及内容

2.1维护设施的具体范围包括：所有物业设施的常规维护、紧急维修及升级改造等工作。

2.2维护设施的具体内容包括：

2.2.1定期对设施进行检查、保养，确保设施正常运行；

2.2.2对设施进行升级改造，提高设施的性能和效率；

2.2.3对设施出现的故障进行及时修复，确保设施的正常使用；

2.2.4提供设施维护的技术支持和咨询服务。

第三条合同期限

3.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。

3.2合同到期日期为2024年12月31日。

第四条维护质量标准

4.1设施维护的质量要求符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。

4.2乙方应达到的质量标准：

4.2.1维护工作应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行；

4.2.2维护过程中，乙方应确保设施的安全、环保和节能；

4.2.3维护完成后，乙方应提供完整的维护记录和资料，以供甲方查验。

第五条维护费用

5.1维护费用的计算方式：

5.1.1乙方根据甲方提供的设施维护清单，按照约定的单价和数量计算维护费用；

5.1.2维护费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等；

5.1.3乙方应在每个维护周期结束后向甲方提供详细的维护费用清单。

5.2维护费用的支付方式：

5.2.1甲方应在每个维护周期结束后七个工作日内，向乙方支付该周期内应支付的维护费用；

5.2.2甲方支付维护费用时，应提供发票等有效凭证；

5.2.3乙方应在每个维护周期开始前，向甲方提交下一个维护周期的费用预算，甲方确认后，乙方方可进行相关工作。

第六条维护工作进度

6.1维护工作的时间表由双方协商确定，并以附件形式附在合同后；

6.2乙方应按照时间表及时完成维护工作，如有特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前通知甲方，并协商调整工作时间表。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定完成维护工作的责任：

8.1.1如果乙方未按约定完成维护工作，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；

8.1.2如果乙方未按约定完成维护工作，且未向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为赔偿；

8.1.3如果乙方未按约定完成维护工作，导致甲方设施损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2甲方未按约定支付维护费用的责任：

8.2.1如果甲方未按约定支付维护费用，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付维护费用的日千分之五；

8.2.2如果甲方未按约定支付维护费用，且未向乙方支付滞纳金，乙方有权暂停维护工作，直至甲方支付相应的维护费用；

8.2.3如果甲方未按约定支付维护费用，导致乙方无法正常进行维护工作，乙方不应承担因此而产生的额外费用。

第九条争议解决

9.1双方发生争议时的解决方式：

9.1.1双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同的生效条件：

10.1.1本