二手小产权房买卖合同书2024年.docx

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二手小产权房买卖合同书2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同定义与解释

1.3合同的法律依据

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人资格确认

第三章：房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属状况

3.3房产现状描述

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间与条件

第五章：房产交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的确定

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3变更或解除的法律后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手小产权房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。

1.2合同定义与解释

本合同中所用术语，除非另有说明，其定义参照本合同的解释。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3当事人资格确认

双方均确认具备完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：房产信息

3.1房产基本情况

房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房产权属状况

房产所有权证号：，土地使用权证号：，需特别说明小产权房的权属情况。

3.3房产现状描述

房产目前处于______状态，内部设施包括______。

3.3.1房屋内部设施清单

厨房设施：______。

卫生间设施：______。

其他设施：______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房产的交易价格为人民币______元整。

4.2付款方式

买方应选择一次性付款/分期付款方式，将购房款项支付给卖方。

4.3付款时间与条件

买方应在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款/分期款项按照以下时间与条件支付：

第一期：______。

第二期：______。

4.3.1定金支付的确认

4.3.2余款/分期款项支付的详细安排

第五章：房产交付

5.1交付条件

卖方应确保房产交付时符合合同约定的条件。

5.2交付时间

卖方应在买方支付定金之日起______日内，或在收到全部购房款项之日起______日内，将房产交付给买方。

5.3交付流程

房产交付应按照以下流程进行：

买方支付定金/购房款项。

卖方提供房产权属证明。

双方现场查验房产。

卖方交付房产钥匙及相关文件。

5.3.1房产查验事项

5.3.2交付文件清单

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取购房款项，并有义务按时交付符合约定条件的房产。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方交付符合约定条件的房产，并有义务按时支付购房款项。

6.2.1买方支付款项的义务

6.2.2买方查验房产的权利

第七章：违约责任

7.1违约情形

如一方未能履行合同约定的义务，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约金的确定

违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，应在违约行为发生之日起______日内支付给守约方。

7.3.1违约金的计算方法

7.3.2违约金的支付方式

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更，应提前以书面形式通知对方，并取得书面同意。

8.2合同解除的条件

如一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

8.3变更或解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于款项的退还、房产的返还等。

8.3.1变更后的合同履行

8.3.2解除后的款项处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2诉讼管辖

协商不成时，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。

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