2024年度租赁合同标的：商业店铺详细描述及服务内容扩展.docx

2024年度租赁合同标的：商业店铺详细描述及服务内容扩展

本合同目录一览

第一条租赁商品及店铺

1.1商品描述

1.2店铺位置及面积

1.3店铺使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条费用承担

4.1租赁方承担费用

4.2出租方承担费用

第五条维修与保养

5.1租赁方的维修责任

5.2出租方的维修责任

第六条保险

6.1租赁方购买保险的要求

6.2保险费用承担

第七条合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

第八条合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除程序

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条其他约定

13.1租赁方的特殊要求

13.2出租方的特殊要求

第十四条附件

14.1租赁商品清单

14.2店铺平面图

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商品及店铺

1.1商品描述

租赁的商品为位于商业街区的购物中心内的店铺，店铺的具体商品类别为服装及配饰。店铺内设有必要的展示架、货架等商品展示设施，以及收银台、座椅等基本营业所需设施。

1.2店铺位置及面积

店铺位于购物中心的一楼主通道旁，交通便利，易于顾客访问。店铺的实际使用面积为100平方米，包含店内展示区、顾客休息区及仓库等。

1.3店铺使用范围

租赁方可在店铺内进行商品的展示、销售及相关的顾客服务活动。未经出租方书面同意，租赁方不得将店铺用于其他非约定用途，包括但不限于餐饮服务、娱乐活动等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年4月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2025年3月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁方应支付的租金为每月人民币100,000元，共计12个月。

3.2租金支付周期

租金按月支付，租赁方应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

租赁方可通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：

账户名称：商业发展有限公司

银行账号：X

银行名称：银行

第四条费用承担

4.1租赁方承担费用

租赁方应承担的费用包括但不限于：

水费

电费

物业管理费

网络费用

租赁期间店铺所需进行的维修和保养（详见第五条）

4.2出租方承担费用

出租方应承担的费用包括但不限于：

房屋及店铺结构的维修和保养

公共区域的管理和维护

安全保卫

第五条维修与保养

5.1租赁方的维修责任

租赁方负责店铺内部设施的日常维护和保养，确保店铺的正常运营。

5.2出租方的维修责任

出租方负责店铺外部及公共区域的维修和保养，包括但不限于：

店铺外墙

门窗

照明系统

消防设施

第六条保险

6.1租赁方购买保险的要求

租赁方应在租赁开始前购买相应的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任等险种，并将保险单复印件提交给出租方备案。

6.2保险费用承担

保险费用由租赁方承担。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2合同变更程序

合同变更需经双方签署书面协议，并注明变更的条款内容、变更日期等相关信息。

第九条合同终止与解除

9.1合同终止条件

合同终止条件如下：

租赁期满，双方未达成续约协议。

租赁方未按约定支付租金或其他费用。

租赁方违反合同约定，严重影响到出租方的利益。

法律法规规定的其他终止条件。

9.2合同解除程序

合同解除程序如下：

提出解除方应书面通知对方。

双方协商确定解除后的处理事项，包括但不限于财产返还、赔偿等。

双方签署解除协议，并办理相关手续。

第十条违约责任

10.1租赁方违约责任

租赁方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2出租方违约责任

出租方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十二条通知与送达

12.1通知方式

双方之间的通知可通过书