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2024年度租赁合同标的及租赁期限与租金支付

本合同目录一览

1.租赁合同标的

1.1租赁物描述

1.2租赁物数量

1.3租赁物质量标准

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限调整机制

3.租金支付

3.1租金计算方式

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付金额

3.5租金支付违约金

4.租金支付保障

4.1保证金支付

4.2租金支付保函

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物维护保养责任

5.2租赁物维修保养周期

5.3租赁物维修保养费用

6.租赁物保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔程序

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址信息使用限制

12.合同的附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付计划表

13.其他条款

13.1合同的解释权

13.2合同的适用法律

14.合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁合同标的

1.1租赁物描述

租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的栋层号的商业办公用房，总建筑面积为平方米。租赁物包括：

（1）办公区域：包括开放式办公区、独立办公室、会议室、接待室等，共计平方米；

（2）公共区域：包括走廊、电梯、楼梯、洗手间、茶水间等，共计平方米；

（3）附属设施：包括停车位、绿化区、垃圾桶等，共计平方米。

1.2租赁物数量

本次租赁的商业办公用房共计间。

1.3租赁物质量标准

（1）结构安全：建筑结构应符合国家相关建筑设计规范，保证承重、防火、抗震等安全要求；

（2）设施完善：供电、供水、供气、供暖等基础设施应齐全并正常运行；

（3）装修状况：内部装修应达到简约、实用、舒适的标准，包括墙面、地面、天花板、门窗等；

（4）网络通讯：提供稳定的网络和电话通讯服务。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁物的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期

如双方无提前解除合同的约定，租赁物的租赁期限至2024年12月31日止。

2.3租赁期限调整机制

租赁期限如需延长，双方应提前一个月协商并签订书面ExtensionAgreement。

3.租金支付

3.1租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金每年递增X%。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月的第一个工作日。

3.4租金支付金额

每月应支付的租金金额为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。

3.5租金支付违约金

逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为违约金。

4.租金支付保障

4.1保证金支付

租赁开始前，乙方应向甲方支付人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕全部义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余保证金。

4.2租金支付保函

乙方应向甲方开具租金支付保函，保函金额为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。如乙方逾期支付租金，甲方有权凭保函向乙方追讨应付租金及违约金。

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物维护保养责任

乙方向甲方承诺，在租赁期间，按照甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2租赁物维修保养周期

乙方应每季度对租赁物进行一次全面检查和保养，确保设施设备正常运行。

5.3租赁物维修保养费用

乙方承担租赁物的维修保养费用，具体费用按照实际发生额支付。

6.租赁物保险

6.1保险购买责任

乙方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失保险。

6.2保险理赔程序

保险理赔程序按照保险合同的约定执行。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求提供必要的文件和证明材料。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。如乙方逾期支付租金超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的100%作为违约金。

8.2出租方违约责任

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。如甲方未按照约定